Bienes Raíces templates for Chile

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Arrendamientos y Alquileres

Acuerdo de Subarriendo Chile

Contrato de subarriendo de inmueble entre arrendatario y subarrendatario conforme al Código Civil Arts. 1946–1947 y Ley 18.101/1982 Art. 6 de Chile.

Contrato de Arrendamiento Agrícola Chile

Contrato de arrendamiento de predio rústico agrícola para Chile, regido por el Art. 1935 del Código Civil y el DL 993/1975 (Ley sobre Arrendamiento de Predios Rústicos).

Contrato de Arrendamiento de Bodega Chile

Contrato de arrendamiento de bodega o centro de almacenamiento para Chile, regido por los Arts. 1915–1945 del Código Civil, que establece los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario.

Contrato de Arrendamiento de Estacionamiento Chile

Contrato de Arrendamiento de Estacionamiento para Chile regulado por el Artículo 1915 del Código Civil y la Ley N° 19.537/1997 (Ley de Copropiedad Inmobiliaria), mediante el cual el arrendador otorga al arrendatario el derecho de uso de un estacionamiento designado a cambio de una renta periódica, con condiciones relativas a duración, renta, vehículos autorizados, reglamento de copropiedad y procedimientos de término.

Contrato de Arrendamiento de Habitación Chile

Contrato de Arrendamiento de Habitación para Chile regido por la Ley N° 18.101 sobre Arrendamiento de Predios Urbanos y la Ley N° 21.461/2022 (Devuélveme Mi Casa), mediante el cual un arrendador arrienda una habitación amoblada o sin amoblar dentro de un inmueble residencial a un arrendatario, estableciendo renta, normas de uso de espacios comunes, servicios y procedimientos de término conforme al derecho chileno.

Contrato de Arrendamiento de Local Comercial Chile

Contrato de arrendamiento de local comercial para Chile, regido por los Arts. 1915–1945 del Código Civil y el Código de Comercio, que establece los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario comercial.

Contrato de Arrendamiento de Oficina Chile

Contrato de arrendamiento de oficina para Chile, regido por los Arts. 1915–1945 del Código Civil, para el arrendamiento de oficinas privadas, espacios de coworking y suites profesionales.

Contrato de Arrendamiento de Temporada Chile

Contrato de Arrendamiento de Temporada para Chile regulado por la Ley 18.101/1982 Art. 2 N° 2 — formaliza el arriendo de inmuebles amoblados por períodos no superiores a tres meses para uso vacacional o temporal, con condiciones de entrega, inventario y restitución.

Contrato de Arrendamiento Temporal para Turismo Chile

Contrato de Arrendamiento Temporal para Turismo en Chile regulado por la Ley 18.101/1982 Art. 2 N° 1 y la Ley 21.461/2022 — formaliza el arriendo de corta estadía para uso turístico, estableciendo condiciones de hospedaje, inventario, reglas de la propiedad y restitución del inmueble.

Contrato de Arrendamiento de Terreno Agrícola Chile

Contrato de Arrendamiento de Terreno Agrícola para Chile regulado por el DL 993/1975 y el Código Civil Art. 1935 — formaliza el arriendo de predios rústicos para explotación agropecuaria, estableciendo condiciones de uso del suelo, obligaciones de conservación, canon de arrendamiento y restitución del predio.

Contrato de Arriendo de Habitación para Estudiante Chile

Contrato de Arriendo de Habitación para Estudiante en Chile regulado por la Ley 18.101 sobre Arrendamiento de Predios Urbanos y el Artículo 1915 del Código Civil — formaliza el arriendo de una habitación amoblada o sin amueblar a un estudiante universitario o técnico, con normas de convivencia, uso de espacios comunes y causal de restitución.

Contrato de Arriendo de Parcela Agrícola Chile

Contrato de Arriendo de Predio Rústico para Chile — regido por el DL 993 de 1975 sobre Arrendamiento de Predios Rústicos y el Artículo 1935 del Código Civil, mediante el cual el propietario de un predio rústico lo arrienda a un arrendatario para uso agrícola, ganadero o forestal, especificando la renta en UF o productos agrícolas, mejoras, derechos de agua y procedimientos de término.

Contrato de Arriendo de Vivienda Chile

Contrato de Arriendo de Vivienda para Chile regido por la Ley N° 18.101 sobre Arrendamiento de Predios Urbanos y los Artículos 1915 a 1977 del Código Civil, que establece los términos bajo los cuales un arrendador concede el uso temporal de un inmueble habitacional a un arrendatario a cambio de renta mensual en Pesos Chilenos (CLP) o Unidades de Fomento (UF).

Contrato de Comodato de Inmueble Chile

Contrato de Comodato de Inmueble para Chile regulado por el Código Civil Artículos 2174 a 2196, mediante el cual un comodante (prestador) entrega un inmueble al comodatario (prestatario) para uso gratuito por un período o propósito específico, con la obligación del comodatario de conservar el bien y restituirlo en el mismo estado al tiempo convenido.

Promesa de Arrendamiento de Inmueble Nuevo Chile

Contrato de promesa de arrendamiento para inmuebles nuevos en Chile, regulado por el Código Civil Art. 1554 y la Ley 18.101/1982, que obliga a las partes a celebrar el contrato definitivo de arrendamiento al momento de la entrega del bien inmueble.

Compra y Venta

Acuerdo de Condición Resolutoria en Compraventa Chile

Acuerdo de Condición Resolutoria en Compraventa para Chile regulado por el Código Civil Arts. 1479–1487 y Art. 1874 — documento que establece que el dominio de un inmueble revertirá al vendedor si el comprador no paga el precio en el plazo pactado, con los requisitos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

Contrato de Compraventa de Bien Raíz con Permuta Chile

Contrato de compraventa de bien raíz con permuta en Chile, regulado por el Código Civil Arts. 1897–1900, para intercambiar inmuebles con o sin compensación en dinero, con inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y cumplimiento de las formalidades del CC Art. 1801.

Compraventa de Derechos Pro Indiviso Chile

Compraventa de Derechos Pro Indiviso para Chile regida por los Artículos 1812–1817 y el Artículo 2304 del Código Civil sobre comunidad, mediante la cual un copropietario transfiere su cuota en un bien raíz o mueble de propiedad conjunta a otra parte, sujeto al derecho de retracto de comuneros conforme al Artículo 1817 del CC.

Contrato de Compraventa de Inmueble Chile

Contrato de Compraventa de Inmueble para Chile conforme al Código Civil Artículos 1793–1810 y Artículo 686, mediante el cual el vendedor transfiere el dominio de un bien raíz al comprador a cambio de un precio, otorgado como escritura pública ante Notario Público e inscrito en el Conservador de Bienes Raíces para efectuar la tradición del dominio conforme al derecho civil chileno.

Contrato de Promesa de Compraventa de Departamento Chile

Promesa de compraventa de departamento en Chile conforme al CC Art. 1554 y Ley 19.537/1997 de Copropiedad Inmobiliaria. Modelo con pie, crédito hipotecario y entrega.

Contrato de Reserva de Propiedad Chile

Contrato de reserva de bien inmueble en Chile conforme al CC Art. 1554 y C.Com Art. 97. Reserva previa a la promesa de compraventa con pago de señal.

Escritura de Compraventa DFL 2 Chile

Escritura de Compraventa de Vivienda DFL 2 para Chile — regida por el DFL N° 2 de 1959 sobre Vivienda Social y el Artículo 1793 del Código Civil, otorgada ante Notario Público e inscrita en el Conservador de Bienes Raíces, que transfiere el dominio de una vivienda DFL 2 con sus beneficios tributarios asociados, incluyendo exención de impuesto territorial y alivio del impuesto a las ganancias de capital.

Contrato de Opción de Compra de Inmueble Chile

Contrato de Opción de Compra de Inmueble para Chile conforme a los Artículos 1554 y 1478 del Código Civil, otorgando el derecho exclusivo de adquirir un inmueble a precio fijo en un plazo determinado, con inscripción CBR y prima de opción.

Promesa de Compraventa Chile

Contrato de Promesa de Compraventa para Chile regido por el Artículo 1554 del Código Civil, mediante el cual un promitente vendedor y un promitente comprador se obligan a celebrar una escritura pública de compraventa ante Notario Público, sujeta a condiciones, plazos y multas por incumplimiento.

Promesa de Compraventa de Inmueble Chile

Promesa de Compraventa de Inmueble para Chile — regida por el Artículo 1554 del Código Civil, que establece un acuerdo preliminar vinculante entre comprador y vendedor para suscribir la escritura definitiva de compraventa ante Notario Público con inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

Propiedad y Escrituras

Acta de Asamblea de Copropietarios Chile

Acta de Asamblea de Copropietarios para Chile conforme a los Artículos 17 a 23 de la Ley N° 21.442/2022, que registra formalmente los procedimientos, asistencia, acuerdos y resultados de votación de una asamblea ordinaria o extraordinaria de propietarios de un condominio administrado bajo el Reglamento de Copropiedad.

Acta de Entrega de Inmueble Chile

Acta de Entrega de Inmueble para Chile conforme al Artículo 1938 del Código Civil y la Ley 18.101/1982 — registra formalmente la transferencia de posesión física del inmueble arrendado entre arrendador y arrendatario, con entrega de llaves y lecturas de medidores.

Acuerdo de Comunidad de Propiedad Chile

Acuerdo de Comunidad de Propiedad para Chile regulado por el Código Civil Arts. 2304–2313 — documento que establece los derechos y obligaciones de los copropietarios de un bien raíz indiviso, incluyendo cuotas de participación, administración, uso del inmueble, distribución de rentas y mecanismos de partición.

Acuerdo de Expensas Comunes

Documento que regula la distribución, cobro y pago de gastos comunes en condominios y comunidades de copropietarios en Chile, conforme a la Ley 21.442/2022 de Copropiedad Inmobiliaria, Arts. 4–7.

Acuerdo de Garantía Inmobiliaria (Hipoteca)

Contrato que formaliza la constitución de hipoteca sobre un bien raíz en Chile como garantía de una obligación, conforme al Código Civil Arts. 2407–2434 y Arts. 2335–2383. Incluye identificación del inmueble, monto garantizado e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

Acuerdo de Riego Predial Chile

Acuerdo de Riego Predial en Chile regulado por el Código Civil Arts. 820–879 (servidumbres de aguas) y el Código de Aguas DFL 1.122/1981, por el cual dos o más propietarios o tenedores de predios agrícolas acuerdan las condiciones de uso compartido o paso de aguas para riego, incluyendo la distribución de caudales, mantenimiento de canales, turnos de riego y obligaciones de conservación de obras hidráulicas, con inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y anotación ante la Dirección General de Aguas (DGA).

Alzamiento de Hipoteca Chile (Escritura de Alzamiento)

Escritura de Alzamiento de Hipoteca para Chile regulada por el Artículo 2434 del Código Civil y los Artículos 446–518 del Código Orgánico de Tribunales, mediante la cual el acreedor hipotecario libera formalmente una hipoteca tras el pago íntegro de la obligación garantizada, otorgada ante Notario Público e inscrita como marginación en el Conservador de Bienes Raíces (CBR).

Certificado de Recepción Final de Obra Chile

Certificado de Recepción Final de Obra para Chile — regido por el Artículo 145 del DFL 458 de 1976 (Ley General de Urbanismo y Construcción) y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), emitido por la Dirección de Obras Municipales (DOM) certificando que la construcción terminada cumple con el permiso de edificación aprobado y las normas técnicas aplicables, autorizando la ocupación legal y habilitando la inscripción en el CBR y la tasación por el SII.

Derechos de Aprovechamiento de Agua Chile

Solicitud y Acto de Constitución de Derechos de Aprovechamiento de Aguas (DAA) en Chile regulado por el Código de Aguas DFL 1.122/1981 (Arts. 5–26) reformado por la Ley N.° 21.435/2022, por el cual la Dirección General de Aguas (DGA) otorga a una persona natural o jurídica el derecho a usar una cantidad determinada de agua de fuente superficial o subterránea, con inscripción obligatoria en el Registro de Aguas del Conservador de Bienes Raíces y en el Catastro Público de Aguas de la DGA.

Constitución de Hipoteca Chile (Escritura de Hipoteca)

Escritura de Constitución de Hipoteca para Chile regulada por los Artículos 2407 a 2434 del Código Civil, mediante la cual el deudor hipotecario constituye un derecho real de hipoteca sobre un bien inmueble a favor del acreedor hipotecario, otorgada como escritura pública ante Notario Público e inscrita en el Conservador de Bienes Raíces (CBR).

Constitución de Servidumbre Chile

Constitución de Servidumbre para Chile conforme a los Artículos 820 a 879 del Código Civil, estableciendo un derecho real sobre un predio sirviente en beneficio de un predio dominante, con inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

Contrato de Administración de Propiedad Chile

Contrato de Administración de Propiedad para Chile regulado por el Artículo 2116 del Código Civil (mandato) y el Artículo 233 del Código de Comercio — autoriza a una administradora de propiedades a gestionar, arrendar, cobrar rentas y mantener el inmueble en nombre del propietario.

Promesa de Contrato de Arrendamiento Chile

Promesa de Contrato de Arrendamiento para Chile regulada por el Artículo 1554 del Código Civil, mediante la cual el promitente arrendador y el promitente arrendatario se obligan a celebrar un contrato de arrendamiento futuro en los términos pactados, con cláusula penal y otorgamiento ante Notario Público.

Servidumbre de Electroducto Chile

Contrato de Constitución de Servidumbre de Electroducto en Chile regulado por el DFL N.° 4/2007 (Ley General de Servicios Eléctricos) Art. 54, el Código Civil Art. 820 y el Código de Minería, por el cual el propietario de un predio sirviente otorga a una empresa eléctrica o concesionaria el derecho a instalar, mantener y operar líneas de transmisión o distribución eléctrica sobre el predio, con inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y pago de indemnización.

Declaración de Destino de Bien Raíz Agrícola Chile

Declaración de destino de bien raíz agrícola para Chile, regulada por el DL 3.557/1980 y la Ley 20.283/2008 de Bosques Nativos, que acredita el uso efectivo del predio agrícola ante el SAG, la CONAF y el SII para efectos tributarios y de fomento.

Declaración Jurada de Avalúo Fiscal Chile

Declaración jurada de avalúo fiscal para Chile, regulada por el DL 3.063/1979, la Ley 17.235/1969 y el SII, mediante la cual el propietario acredita el valor fiscal de un inmueble para efectos tributarios, sucesorios o contractuales.

Declaración de Uso de Suelo

Declaración que certifica el uso de suelo de un inmueble conforme al Plan Regulador Comunal, DFL 458/1976 Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza General de Urbanismo.

Inventario de Bienes de Arrendamiento Chile

Inventario de Bienes para arrendamiento en Chile conforme al Artículo 1938 del Código Civil y la Ley 18.101/1982 — documenta el estado y contenido del inmueble al momento de la entrega y devolución para proteger a arrendador y arrendatario de controversias sobre la garantía.

Reglamento de Copropiedad Chile

Reglamento de Copropiedad para Chile conforme a los Artículos 24 a 27 de la Ley N° 21.442/2022, que establece las normas internas, la estructura de gobierno, el uso de bienes comunes, la distribución de gastos y los procedimientos de asamblea de un condominio administrado por la Asamblea de Copropietarios y el Administrador del Condominio.

Solicitud de Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces Chile

Solicitud formal para inscribir un título traslaticio de dominio, hipoteca, usufructo u otro derecho real sobre bienes raíces en el Registro del Conservador de Bienes Raíces (CBR) de Chile, conforme al Código Orgánico de Tribunales Artículos 446–518 y el Reglamento del Conservador.

Avisos y Desalojos

Acuerdo de Mediación en Arrendamiento

Documento que formaliza el acuerdo alcanzado en mediación entre arrendador y arrendatario para resolver conflictos de arriendo en Chile, conforme a la Ley 18.101/1982 y la Ley 21.461/2022 Art. 8. Tiene mérito ejecutivo una vez ratificado judicialmente.

Acuerdo de Mediación en Copropiedad Inmobiliaria

Documento que formaliza el acuerdo alcanzado en mediación para resolver conflictos entre copropietarios de condominios en Chile, conforme a la Ley 21.442/2022 Art. 71 y el Código Civil Art. 2304. Evita litigios costosos entre vecinos.

Aviso de Desahucio Arrendador Chile

Aviso de desahucio emitido por el arrendador en Chile conforme al Artículo 3 bis de la Ley N° 18.101/1982 y a la Ley N° 21.461/2022, que notifica formalmente al arrendatario el término del contrato de arrendamiento y el plazo para la restitución del inmueble, con requisitos de notificación judicial ante el Juzgado de Letras con competencia civil.

Aviso de Desahucio al Arrendatario Chile

Aviso de Desahucio para Chile regulado por el Artículo 3 de la Ley N° 18.101/1982 y la Ley N° 21.461/2022 (Devuélveme Mi Casa), mediante el cual el arrendador notifica formalmente al arrendatario la terminación del contrato de arrendamiento urbano residencial, precisando el plazo legal de aviso, la fecha de desocupación y las obligaciones de restitución bajo la ley de arriendo chilena.

Carta de Aumento de Arriendo Chile

Carta formal de notificación de aumento de renta de arrendamiento en Chile, conforme a la Ley 18.101 de 1982 Artículo 13 y la Ley 21.461 de 2022. Informa al arrendatario el nuevo monto del arriendo con el plazo legal de antelación y el reajuste aplicable en UF o CLP.

Carta de Devolución de Garantía de Arrendamiento Chile

Carta formal de solicitud de devolución del depósito de garantía al término del arrendamiento en Chile, conforme a la Ley 18.101 Artículo 14 y el Artículo 1570 del Código Civil. Exige al arrendador la restitución íntegra o parcial de la garantía con detalle de descuentos aplicados.

Carta de Mora Arrendatario Chile

Carta de mora para arrendatario en Chile conforme al Artículo 5 de la Ley N° 18.101/1982 y al Artículo 1552 del Código Civil, que constituye formalmente al arrendatario en mora por rentas y gastos comunes impagos, exige el pago dentro de un plazo de subsanación y notifica al arrendatario las consecuencias de restitución judicial bajo el derecho arrendaticio chileno.

Carta de Retracto de Compraventa Chile

Carta formal de retracto de compraventa en Chile para dejar sin efecto un contrato de compraventa de bien raíz o mueble, fundada en el Código Civil Arts. 1866–1870 sobre rescisión por lesión enorme y la Ley 19.496 sobre retracto en compras a distancia.

Solicitud de Restitución de Inmueble Chile

Solicitud de restitución judicial de inmueble arrendado en Chile conforme a los Artículos 7 a 10 de la Ley N° 18.101/1982 y la Ley N° 21.461/2022, presentada ante el Juzgado de Letras con competencia civil para recuperar un inmueble residencial o comercial de un arrendatario moroso o que retiene el bien mediante el procedimiento especial de restitución arrendaticia.

Arrendamientos Comerciales

Contrato de Administración de Edificio Chile

Contrato de administración de edificio o condominio en Chile, regulado por la Ley 21.442/2022 Arts. 47–60 y el Código Civil Art. 2116, para designar al administrador, fijar remuneración, atribuciones y obligaciones de rendición de cuentas ante los copropietarios.

Contrato de Arrendamiento de Nave Industrial Chile

Contrato de Arrendamiento de Nave Industrial para Chile conforme al Artículo 1915 del Código Civil y el Código de Comercio, para bodegas, fábricas y centros logísticos con renta en UF, mejoras, condiciones operativas y restitución.

Contrato de Arriendo de Espacio Comercial en Mall Chile

Contrato de Arriendo de Espacio Comercial en Mall para Chile regulado por el Código Civil Art. 1915 y la Ley 19.496/1997 — establece condiciones de uso del local en centro comercial, canon fijo y variable, gastos comunes, horario de operación y obligaciones del arrendatario.

Contrato de Arriendo de Terreno para Antena Celular Chile

Contrato de Arriendo de Terreno para Antena Celular en Chile regulado por la Ley 18.168/1982 (Ley General de Telecomunicaciones) y el Código Civil Art. 1915 — formaliza el arriendo de terreno o techo para instalación de torre o antena de telecomunicaciones, con canon en UF, plazo y condiciones de uso.

Contrato de Corretaje de Inmuebles Chile

Contrato de Corretaje de Inmuebles para Chile regulado por el Artículo 48 del Código de Comercio y el Artículo 2116 del Código Civil — formaliza el encargo al corredor de propiedades para intermediar en la compraventa o arrendamiento de bienes raíces, establece la comisión, el plazo de exclusividad y las obligaciones de registro ante el Conservador de Bienes Raíces.

Contrato de Corretaje de Propiedades Chile

Contrato de Corretaje de Propiedades para Chile conforme al Artículo 48 del Código de Comercio y al Artículo 2116 del Código Civil, que establece el alcance del mandato del corredor de propiedades, la tasa de comisión, la exclusividad y la responsabilidad bajo el derecho comercial y civil chileno.

Contrato de Superficie Chile

Contrato de Superficie para Chile conforme al Artículo 732 del Código Civil y la Ley 20.190 de 2007, otorgando un derecho real temporal de superficie para construir, plantar o explotar sobre suelo ajeno, con inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

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