Bienes Raíces templates for México
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Arrendamientos y Alquileres
Addendum al Contrato de Arrendamiento México
Addendum al Contrato de Arrendamiento para México — conforme al Código Civil Federal artículo 2478, que modifica o complementa un contrato de arrendamiento vigente. Cubre modificación de renta, prórroga del plazo, adición de cláusulas y cláusula de no novación para preservar las garantías del fiador.
Contrato de Arrendamiento de Tierra Agrícola México (Ley Agraria art. 45)
Contrato de Arrendamiento de Tierra Agrícola para México — conforme a la Ley Agraria Artículo 45 y el Código Civil Federal Artículo 2398. Cubre tierras ejidales, comunales y de propiedad privada para cultivo, ganadería, agroindustria y uso agropecuario bajo el derecho agrario mexicano.
Contrato de Arrendamiento de Departamento Amueblado México (CCF art. 2398)
Contrato de Arrendamiento de Departamento Amueblado para México — conforme al Código Civil Federal Artículo 2398. Cubre inventario de muebles, renta, depósito en garantía, obligaciones del arrendatario sobre los enseres y procedimientos de terminación bajo el derecho inmobiliario mexicano.
Contrato de Arrendamiento con Opción de Compra México (CCF arts. 2398 y 2243)
Contrato de Arrendamiento con Opción de Compra para México — conforme al Código Civil Federal artículos 2398 y 2243. Combina un arrendamiento residencial o comercial con una opción irrevocable de compra a precio fijo, crédito de rentas acumulado, mecanismo de ejercicio ante Notario Público e inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Contrato de Arrendamiento Mes a Mes México
Contrato de Arrendamiento Mes a Mes para México — conforme al Código Civil Federal y al Código Civil para la Ciudad de México Artículo 2478, con arrendamiento de vigencia indeterminada, aviso de terminación de 30 días y renta en MXN.
Contrato de Arrendamiento de Terreno Ejidal en México
Contrato de Arrendamiento de Terreno Ejidal para México — regido por la Ley Agraria Artículos 45–46 y el Reglamento Interior del Ejido, que cubre derechos del ejidatario, aprobación de la Asamblea General, inscripción en el RAN y uso agrícola permitido conforme al derecho agrario mexicano.
Contrato de Arrendamiento Vacacional México (CCF art. 2398 y Ley de Turismo)
Contrato de Arrendamiento Vacacional para México — conforme al Código Civil Federal Artículo 2398 y la Ley Federal de Turismo. Cubre renta de corto plazo, restricciones de uso turístico, declaración de ingresos ante el SAT e impuesto de hospedaje municipal bajo el derecho inmobiliario y turístico mexicano.
Contrato de Arrendamiento de Casa Habitación México (CCF art. 2398)
Contrato de Arrendamiento de Casa Habitación para México — conforme al Código Civil Federal Artículo 2398 y códigos civiles estatales aplicables. Cubre renta, depósito en garantía, obligaciones del arrendatario y arrendador, fiador y causas de rescisión bajo el derecho inmobiliario mexicano.
Contrato de Arrendamiento en Zona Restringida México (LIE art. 11; Constitución art. 27)
Contrato de Arrendamiento en Zona Restringida para México — conforme a la Ley de Inversión Extranjera Artículo 11 y el Artículo 27 Constitucional. Cubre la franja costera de 50 km y fronteriza de 100 km, derechos de arrendamiento de extranjeros, requisitos SRE y distinción respecto al fideicomiso bancario bajo el derecho de inversión extranjera mexicano.
Contrato de Comodato de Inmueble México (CCF arts. 2497–2515)
Contrato de Comodato de Inmueble para México conforme al Código Civil Federal Artículos 2497 a 2515. Transfiere el uso temporal gratuito de un bien inmueble sin transmitir la propiedad, con obligaciones de devolución, distribución de gastos ordinarios y extraordinarios, y reglas de responsabilidad del comodatario.
Contrato de Promesa de Arrendamiento México (CCF arts. 2243–2247)
Contrato de Promesa de Arrendamiento para México — conforme al Código Civil Federal artículos 2243 a 2247. Establece la obligación bilateral entre el promitente arrendador y el promitente arrendatario de celebrar un contrato de arrendamiento definitivo en fecha futura, con depósito de garantía, penalidades por incumplimiento y descripción del inmueble prometido.
Contrato de Renta de Temporada Vacacional México (CCF art. 2398; Ley Federal de Turismo)
Contrato de Renta de Temporada Vacacional para México — conforme al Código Civil Federal artículo 2398 y la Ley Federal de Turismo. Cubre renta diaria o semanal, depósito de daños, inventario del inmueble, reglas de la propiedad, política de cancelación y cumplimiento de plataformas digitales como Airbnb y Booking para alquileres vacacionales en México.
Contrato de Subarrendamiento México (CCF art. 2480)
Contrato de Subarrendamiento para México — conforme al Código Civil Federal art. 2480 y códigos civiles estatales, que requiere consentimiento escrito expreso del arrendador original. Regula obligaciones del subarrendador, derechos del subarrendatario, renta, uso permitido, CFDI y terminación bajo el derecho inmobiliario mexicano.
Inventario del Inmueble Arrendado México
Inventario del Inmueble Arrendado para México — regido por el artículo 2412 del Código Civil Federal (CCF) — que documenta el estado y contenido de un inmueble en alquiler al momento de la entrega, protegiendo tanto al arrendador como al arrendatario mediante un registro de referencia para disputas sobre el depósito y comparaciones al término del arrendamiento.
Solicitud de Arrendamiento México
Solicitud de Arrendamiento para México — conforme al artículo 2398 del Código Civil Federal y los códigos civiles estatales. Permite al arrendatario potencial presentar información personal, laboral, financiera y de referencias al arrendador o administradora inmobiliaria antes de suscribir el contrato de arrendamiento.
Compra y Venta
Dación en Pago de Inmueble México
Acuerdo de Dación en Pago de Inmueble para México — regulado por el Artículo 2095 del Código Civil Federal, por el cual el deudor transmite un bien inmueble al acreedor en pago total de una obligación dineraria, con escritura pública ante Notario e inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Contrato de Cesión de Derechos del Adquirente México (CCF arts. 2029–2050)
Contrato de Cesión de Derechos del Adquirente para México conforme al Código Civil Federal Artículos 2029 a 2050. Cubre la cesión de derechos bajo un contrato de promesa de compraventa o contrato de adhesión con desarrollador inmobiliario, incluyendo consentimiento del desarrollador, PROFECO, ISR y Registro Público de la Propiedad.
Contrato de Compraventa de Casa Habitación México (CCF arts. 2248–2283)
Contrato de Compraventa de Casa Habitación para México — conforme al Código Civil Federal Artículos 2248–2283. Cubre precio, financiamiento hipotecario (INFONAVIT, banco), exención ISR casa habitación (art. 93 XIX LISR), ISAI, registro en el RPP y requisitos de escritura notarial.
Contrato de Compraventa de Unidad en Condominio México (Ley de Propiedad en Condominio)
Contrato de Compraventa de Unidad en Condominio para México — conforme a la Ley de Propiedad en Condominio y el Código Civil Federal Artículos 2248–2283. Cubre transmisión de unidad privativa con alícuota en áreas comunes, escritura notarial, inscripción en el RPP, ISAI, paz y salvo y obligaciones del Reglamento de Condominio.
Contrato de Compraventa de Departamento México (CCF arts. 2248–2283)
Contrato de Compraventa de Departamento para México — conforme al Código Civil Federal Artículos 2248–2283 y la Ley General de Propiedad en Condominio. Cubre descripción de la unidad, alícuota, áreas comunes, cuotas de mantenimiento, ISAI y requisitos de escritura notarial.
Contrato de Compraventa de Parcela Ejidal con Dominio Pleno México
Contrato de Compraventa de Parcela Ejidal convertida a Dominio Pleno para México — conforme a la Ley Agraria Artículos 81–83 y el Artículo 27 de la Constitución Política. Cubre conversión del régimen ejidal a propiedad privada plena, cancelación en el Registro Agrario Nacional, primera inscripción en el RPP y cumplimiento de la ley agraria mexicana.
Contrato de Compraventa de Inmueble México
Contrato de Compraventa de Inmueble para México — regido por el Artículo 2248 del Código Civil Federal, documentando la compraventa de bienes raíces con precio, forma de pago, requisitos de escritura pública ante Notario, inscripción en el Registro Público de la Propiedad y obligaciones fiscales de ISAI e ISR.
Contrato de Compraventa de Local Comercial México (CCF arts. 2248–2283)
Contrato de Compraventa de Local Comercial para México — conforme al Código Civil Federal Artículos 2248–2283. Cubre transmisión de inmueble comercial, análisis de IVA, escritura pública, inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ISAI, ISR y cumplimiento de uso de suelo municipal.
Contrato de Compraventa de Terreno México (CCF art. 2248)
Contrato de Compraventa de Terreno para México — conforme al Artículo 2248 del Código Civil Federal y el Artículo 27 de la Constitución Política. Cubre terreno urbano y rústico, verificación de origen ejidal, zona restringida para extranjeros, ISAI, ISR y requisitos de escritura pública ante Notario.
Contrato de Compraventa de Terreno Urbanizado en México
Contrato de Compraventa de Terreno Urbanizado para México — regido por el artículo 65 de la Ley General de Asentamientos Humanos y los artículos 2248–2283 del CCF, para la transmisión de lotes urbanos en fraccionamientos con servicios de infraestructura, escritura pública, inscripción en el RPP, ISAI y cumplimiento de zonificación municipal.
Contrato de Permuta de Inmueble México
Contrato de permuta de bienes inmuebles en México. Intercambio de propiedades con igualdad o compensación en dinero. Cumple CCF arts. 2327–2331, ISR, ISAI y escrituración notarial.
Contrato de Promesa de Compraventa de Inmueble México (CCF arts. 2243–2247)
Contrato de Promesa de Compraventa de Inmueble para México — conforme al Código Civil Federal artículos 2243 a 2247. Establece la obligación bilateral de celebrar la compraventa definitiva ante notario, con enganche, plazo de escrituración, cláusula penal por incumplimiento y descripción registral del inmueble bajo el derecho civil mexicano.
Propiedad y Escrituras
Acuerdo de Copropiedad de Tierras Ejidales México
Acuerdo de Copropiedad de Tierras Ejidales para México — regido por los Artículos 14–16 de la Ley Agraria, que formaliza la copropiedad sobre tierras ejidales entre ejidatarios, comuneros o partes autorizadas conforme al derecho agrario mexicano.
Acuerdo de Copropiedad de Inmueble México
Acuerdo de Copropiedad de Inmueble para México — regido por los Artículos 938–979 del Código Civil Federal, que regula los derechos y obligaciones de los copropietarios sobre un bien inmueble en copropiedad, incluyendo distribución de gastos, derechos de uso, toma de decisiones y procedimientos de partición.
Acuerdo de Mantenimiento de Inmueble México
Acuerdo de Mantenimiento de Inmueble para México — conforme al Código Civil Federal artículo 2416 y los códigos civiles estatales, que establece responsabilidades, calendarios, costos y procedimientos para el mantenimiento y conservación de bienes inmuebles entre propietarios, arrendadores, arrendatarios y administradores.
Cesión de Derechos Ejidales México (Ley Agraria art. 80)
Cesión de Derechos Parcelarios Ejidales para México — conforme al Artículo 80 de la Ley Agraria. Transfiere los derechos parcelarios del ejidatario cedente a otro ejidatario, poblador o avecindado del mismo ejido, con consentimiento conyugal obligatorio e inscripción en el Registro Agrario Nacional (RAN) para surtir efectos frente al ejido y terceros.
Contrato de Administración de Condominio México (Ley de Propiedad en Condominio art. 41)
Contrato de Administración de Condominio para México — conforme al Artículo 41 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles. Formaliza el nombramiento del Administrador del Condominio por la Asamblea General de Condóminos y define sus funciones, honorarios, obligaciones de rendición de cuentas y procedimiento de remoción.
Contrato de Administración de Inmueble México (CCF arts. 2546–2604)
Contrato de Administración de Inmueble para México — conforme al Código Civil Federal Artículos 2546 a 2604 sobre mandato. Designa a un administrador para arrendar, mantener y gestionar el inmueble en nombre del propietario, cobrar rentas y administrar arrendatarios.
Contrato de Administración de Renta México
Contrato de Administración de Inmueble para Arrendamiento en México — regido por el Código Civil Federal artículos 2546 a 2554, mediante el cual el propietario (mandante) designa a un administrador para cobrar rentas, atender inquilinos y mantener el inmueble conforme al régimen de mandato del CCF.
Contrato de Hipoteca México
Contrato de Hipoteca para México — conforme a los Artículos 2893 a 2943 del Código Civil Federal, que constituye un derecho real de hipoteca sobre bienes inmuebles en favor del acreedor hipotecario para lograr una obligación principal, con inscripción ante el Registro Público de la Propiedad.
Contrato de Servidumbre México — Servidumbre Voluntaria (CCF arts. 1057–1134)
Contrato de Servidumbre para México — conforme al Código Civil Federal arts. 1057–1134, que constituye una servidumbre voluntaria sobre el predio sirviente en beneficio del predio dominante, con inscripción en el Registro Público de la Propiedad y condiciones de uso, compensación y extinción.
Contrato de Servidumbre de Paso México (CCF arts. 1057–1134)
Contrato de Servidumbre de Paso para México — conforme al Código Civil Federal arts. 1057–1134, que otorga al predio dominante el derecho de tránsito sobre el predio sirviente, con trayecto definido, compensación, plazo e inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Contrato de Usufructo de Inmueble México
Contrato de Usufructo de Inmueble para México — regulado por los Artículos 980 a 1048 del Código Civil Federal, que otorga al usufructuario el derecho de usar y gozar un inmueble mientras el nudo propietario conserva el título de propiedad. Cubre duración, obligaciones, extinción e inscripción en el RPP.
Declaración de Propiedad en Condominio México (Escritura Constitutiva)
Declaración de Propiedad en Condominio para México — conforme a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal y leyes estatales equivalentes. Constituye el régimen condominial, define áreas privativas y comunes, porcentajes de indiviso y reglas de administración.
Escritura Pública de Compraventa México (Inmueble)
Una Escritura Pública de Compraventa en México — regida por el artículo 2316 del Código Civil Federal y la Ley del Notariado, que reúne los datos esenciales que el Notario Público requiere para redactar la escritura formal de transmisión de dominio de un inmueble.
Reglamento del Condominio México (Ley de Propiedad en Condominio art. 21)
Reglamento del Condominio para México — conforme al Artículo 21 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles. Establece reglas de uso, gobierno de la Asamblea, cuotas de mantenimiento, facultades del Administrador y régimen de sanciones para condóminos y ocupantes.
Solicitud de Avalúo Catastral México
Solicitud de Avalúo Catastral para México — conforme a las Leyes de Catastro estatales y la Ley de Catastro de la Ciudad de México. Solicita la valuación oficial del inmueble ante la Dirección de Catastro Municipal o Estatal para el cálculo del Impuesto Predial, el ISAI en compraventas y procesos sucesorios.
Solicitud de Certificado de Libertad de Gravamen México
Solicitud de Certificado de Libertad de Gravamen para México — conforme al artículo 3006 del Código Civil Federal. Se presenta ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio para obtener la certificación oficial del estado jurídico del inmueble, confirmando la ausencia de hipotecas, embargos, servidumbres u otros gravámenes registrados.
Avisos y Desalojos
Acta de Entrega del Inmueble en México
Acta de Entrega del Inmueble en México — conforme al Artículo 2412 del Código Civil Federal. Documenta el estado del inmueble residencial o comercial al inicio y al término del arrendamiento, incluyendo lecturas de medidores, electrodomésticos y defectos, para resolver disputas sobre el depósito de garantía.
Aviso de Aumento de Renta México
Aviso formal de Aumento de Renta para México conforme al Artículo 2448-D del Código Civil Federal, mediante el cual el arrendador notifica al arrendatario un ajuste en la renta mensual. Cubre aumentos vinculados al INPC publicado por el INEGI, porcentajes fijos y requisitos de preaviso bajo la legislación federal y estatal mexicana.
Aviso de Derecho del Tanto al Arrendatario México
Aviso de Derecho del Tanto al Arrendatario para México — requerido conforme a los Artículos 2448-J y 2448-K del Código Civil Federal, mediante el cual el arrendador notifica al inquilino su intención de vender el inmueble arrendado, indicando precio y condiciones y otorgando al arrendatario 30 días para ejercer su derecho de preferencia de compra.
Aviso de Desahucio México
Aviso de Desahucio formal para México — conforme al Código Civil Federal artículos 2478–2490, mediante el cual el arrendador notifica al arrendatario la terminación del contrato de arrendamiento y le requiere la desocupación del inmueble. Cubre falta de pago, vencimiento del plazo, uso distinto al convenido y subarrendamiento no autorizado.
Aviso de Incumplimiento del Inquilino México
Aviso de Incumplimiento del Inquilino formal para México — conforme al Código Civil Federal artículo 2489, mediante el cual el arrendador notifica al arrendatario una violación específica al contrato de arrendamiento y le otorga un plazo para subsanar el incumplimiento o desocupar el inmueble. Cubre uso distinto al convenido, subarrendamiento no autorizado, daños al inmueble y otras infracciones contractuales.
Aviso de Incumplimiento de Pago de Renta México
Aviso de Incumplimiento de Pago de Renta para México — conforme al Código Civil Federal artículo 2489 fracción I, mediante el cual el arrendador notifica formalmente al arrendatario las rentas vencidas e impagadas y le requiere el pago dentro de un plazo determinado, como paso previo al juicio especial de desahucio ante el Juzgado Civil competente.
Aviso de Terminación de Arrendamiento por el Inquilino México
Aviso de Terminación de Arrendamiento por el Inquilino para México — conforme al Artículo 2478 del Código Civil Federal, notificando al arrendador la intención del arrendatario de dar por terminado el contrato de arrendamiento y desocupar el inmueble en una fecha determinada.
Aviso de Privacidad para Arrendatarios México (LFPDPPP arts. 15–17)
Aviso de Privacidad para Arrendatarios México — conforme a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares (LFPDPPP) arts. 15–17 y los Lineamientos del INAI (DOF 17-01-2013). Informa al inquilino sobre la recolección, uso, almacenamiento y transferencia de sus datos personales durante el proceso de arrendamiento.
Carta de Depósito en Garantía México
Recibo formal de Depósito en Garantía para México — conforme al Artículo 2447 del Código Civil Federal, documentando la recepción del depósito pagado por el arrendatario al inicio del arrendamiento, las condiciones de retención o devolución y el plazo de devolución.
Arrendamientos Comerciales
Acta de Entrega de Local Comercial en México
Acta de Entrega de Local Comercial en México — conforme al Artículo 2412 del Código Civil Federal. Documenta el estado físico, inventario y lecturas de medidores al momento de entregar o devolver un local comercial. Esencial para el cumplimiento del contrato de arrendamiento y la protección del arrendador y arrendatario.
Contrato de Arrendamiento Financiero de Inmueble México
Contrato de Arrendamiento Financiero de Inmueble para México, regulado por los Artículos 408–418 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito (LGTOC). Permite a una institución financiera (SOFOM o banco) adquirir un inmueble y arrendarlo al arrendatario, quien al vencimiento ejerce opción de compra, prórroga o devolución. Cumple con requisitos CNBV y deducibilidad ISR.
Contrato de Arrendamiento para Energía Solar México
Contrato de Arrendamiento para Energía Solar en México, conforme al Artículo 3 de la Ley de Transición Energética y el Artículo 2398 del CCF. Autoriza a un desarrollador fotovoltaico a instalar paneles solares en un predio a cambio de rentas periódicas. Incluye permisos CRE, interconexión CFE, registro SENER y servidumbres.
Contrato de Tiempo Compartido México (Acuerdo de Uso Compartido de Inmueble)
Contrato de Tiempo Compartido para México — regulado por la Ley Federal de Protección al Consumidor (LFPC) artículos 73–76 y la NOM-029-SCFI-2010, que formaliza el derecho periódico de uso de un inmueble vacacional entre proveedor y consumidor, con registro ante PROFECO y derecho de rescisión sin penalización de cinco días hábiles.
Contrato de Arrendamiento de Bodega México (CCF art. 2398)
Contrato de Arrendamiento de Bodega para México — conforme al Código Civil Federal artículo 2398. Cubre uso permitido, restricciones de almacenamiento, cumplimiento de la NOM-002-STPS-2010 en materia de prevención de incendios, IVA al 16%, retención de ISR y condiciones de terminación bajo el derecho inmobiliario comercial mexicano.
Contrato de Arrendamiento de Local Comercial México
Contrato de Arrendamiento de Local Comercial para México — conforme al Código Civil Federal Artículo 2398 y el Código de Comercio Artículo 75, con giro comercial autorizado, obligaciones de IVA, depósito en garantía, mejoras del arrendatario y condiciones de terminación.
Contrato de Arrendamiento de Nave Industrial México (CCF art. 2398)
Contrato de Arrendamiento de Nave Industrial para México — conforme al Código Civil Federal Artículo 2398. Cubre uso manufacturero e industrial, cumplimiento de NOMs de la STPS, obligaciones ambientales ante SEMARNAT, requisitos del programa IMMEX y IVA bajo el derecho inmobiliario industrial mexicano.
Contrato de Arrendamiento de Oficinas México (CCF art. 2398)
Contrato de Arrendamiento de Oficinas para México — conforme al Código Civil Federal Artículo 2398 y Código de Comercio Artículo 75. Cubre uso exclusivo de oficinas, IVA al 16%, emisión de CFDI, cuotas de mantenimiento de áreas comunes, mejoras al local y procedimientos de rescisión bajo derecho inmobiliario comercial mexicano.
Contrato de Arrendamiento de Terreno Comercial México (CCF art. 2398)
Contrato de Arrendamiento de Terreno Comercial para México — conforme al Código Civil Federal Artículo 2398. Cubre renta, plazo, uso permitido, mejoras autorizadas, IVA al 16%, emisión de CFDI e inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
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