Immobilien templates for Deutschland

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Miet- und Pachtverträge

Airbnb Nutzungsvereinbarung / Hausordnung Deutschland

Rechtssichere Hausordnung und Nutzungsvereinbarung für Kurzzeitvermietungen (Airbnb, Booking.com) in Deutschland nach BGB §§535–580a. Regelt Hausregeln, Check-in/Check-out, Kaution und Haftung.

Bootsliegeplatz Mietvertrag Deutschland

Mietvertrag für einen Bootsliegeplatz (Stegplatz, Liegeplatz im Hafen) in Deutschland nach BGB §§535–580a und BinSchG — für Sportboote, Motorboote, Segelyachten und Hausboote. Mit Kaution, Betriebskosten und Regelungen zur Wintersaison.

Co-Living-Vertrag

Rechtssicherer Co-Living-Vertrag fuer Deutschland nach BGB §§ 535-553. Regelt Zimmermiete, Gemeinschaftsflaechen, Nebenkosten und Kuendigungsfristen in professionell verwalteten Coliving-Gebaeuden.

Erbbauzinsanpassungsvereinbarung Deutschland

Vereinbarung zur Anpassung des Erbbauzinses gemäß ErbbauRG §9a und BGB §315. Erfordert notarielle Beurkundung und Eintragung der Änderung im Grundbuch beim Amtsgericht.

Mietkautionsvereinbarung Deutschland (§ 551 BGB)

Mietkautionsvereinbarung für Wohnraummietverträge in Deutschland nach § 551 BGB — mit Höchstgrenze drei Nettokaltmieten, Ratenzahlung, getrennter Anlage und Verzinsung. Kostenloses Muster zum Download.

Mietvertrag Garage Deutschland

Mietvertrag für Einzelgaragen in Deutschland — geregelt durch BGB §535, §580a und BGH XII ZR Rechtsprechung zur Akzessorietät Garage/Wohnung. Enthält Kündigungsfristen, umsatzsteuerrechtliche Besonderheiten nach §4 Nr. 12 Satz 2 UStG und Nutzungsregelungen.

Mietvertrag Gastronomie Deutschland

Mietvertrag für Gaststättenräume in Deutschland — geregelt durch BGB §535, §580a und Gaststättengesetz (GastG §3). Enthält Nutzungsart, GastG-Erlaubnis, Betriebskostenabrechnung nach BetrKV und quartalsweise Kündigungsfristen.

Gewerblicher Mietvertrag Deutschland — Gewerberaum (§§ 535, 580a, 550 BGB; HGB § 84)

Gewerblicher Mietvertrag für Deutschland nach §§ 535, 580a, 550 BGB und HGB § 347 Kaufmannssorgfalt. Für Büros, Ladenflächen, Produktionshallen, Praxen und sonstige Gewerberäume — ohne sozialen Mieterschutz, mit freier Befristung, quartalsweiser Kündigung und USt-Option nach § 9 UStG.

Mietvertrag Haus Deutschland

Mietvertrag fuer Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus in Deutschland — geregelt durch BGB Paragraphen 535-580a, Betriebskostenverordnung (BetrKV), Heizkostenverordnung (HeizKV) und Gebaeudeenergiegesetz (GEG). Inkl. Betriebskosten, Kaution und Kuendigungsfristen.

Landpachtvertrag Deutschland

Landpachtvertrag für landwirtschaftliche Flächen in Deutschland — geregelt durch BGB §581 (Pacht), LPachtVG (Landpachtverkehrsgesetz) mit Anzeigepflicht §4, EU-GAP-VO 2021/2115 Cross-Compliance und Düngeverordnung. Enthält Pachtzins, Kündigung und Bewirtschaftungsauflagen.

Mietvertrag Möblierte Wohnung Deutschland (§§ 535, 549 Abs. 2, 558 BGB)

Mietvertrag für möblierte Wohnungen in Deutschland mit separatem Möblierungszuschlag, Inventarliste und Regelungen zur Mieterhöhung nach §§ 558 ff. BGB. Berücksichtigt § 549 Abs. 2 Nr. 2 BGB für kurzfristige Vermietung und BetrKV § 2 für Betriebskosten.

Mietvertrag Parkplatz / Stellplatz Deutschland

Mietvertrag für Kfz-Stellplätze, Parkplätze, Parkdecks und Tiefgaragenstellplätze in Deutschland — geregelt durch BGB §535, §580a. Enthält Kündigungsfristen, Nutzungsbeschränkungen und umsatzsteuerrechtliche Besonderheiten nach §4 Nr. 12 UStG.

Mietvertrag Arztpraxis Deutschland

Mietvertrag für Arzt-, Zahnarzt- und Heilberuflerpraxen in Deutschland — geregelt durch BGB §535, §580a und HeilberG. Enthält berufsrechtliche Sonderklauseln nach MBO-Ä, §203 StGB Schweigepflicht, barrierefreier Zugang nach DIN 18040-1 und Betriebskostenabrechnung nach BetrKV.

Stellplatz- und Garagenmietvertrag Deutschland (§§ 535, 580a Abs. 1 Nr. 1 BGB)

Stellplatz- und Garagenmietvertrag für Deutschland nach §§ 535 und 580a Abs. 1 Nr. 1 BGB mit 3-monatiger Kündigungsfrist zum Quartalsende. Für Einzelgaragen, Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze und Doppelstockparker — mit Nutzungsbeschränkungen und Haftungsregelung.

WG-Mietvertrag / Wohngemeinschaft Deutschland (§§ 535, 540, 553 BGB; BGH VIII ZR 17/05)

WG-Mietvertrag für Deutschland in zwei Modellen: Hauptmieter-Modell (BGH VIII ZR 17/05) und Gesamtschuldner-Modell (§ 421 BGB). Regelt Miete, Nebenkostenverteilung unter WG-Mitgliedern, Aufnahme neuer Mitbewohner nach § 553 BGB und Kündigung einzelner Mieter.

Mietvertrag Wohnung Deutschland

Ein Mietvertrag für Wohnraum in Deutschland nach den §§ 535 bis 580a des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB), der die Rechte und Pflichten von Vermieter und Mieter bei der Wohnraumvermietung regelt, einschließlich Miethöhe, Kaution und Kündigungsfristen nach deutschem Mietrecht.

Zwischenmietvertrag Deutschland — Vorübergehender Gebrauch (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB)

Zwischenmietvertrag für Deutschland gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB für die vorübergehende Überlassung von Wohnraum (Sabbatical, Auslandsprojekt, Elternzeit). Regelt Erlaubnis des Hauptvermieters, Zwischenmiete und automatisches Ende bei Rückkehr des Hauptmieters.

Schönheitsreparaturen-Klausel Deutschland (§ 538 BGB)

Schönheitsreparaturen-Klausel für Wohnraummietverträge in Deutschland nach § 538 BGB — BGH-konforme Renovierungsfristen, Ausschluss Quotenklausel, Materialqualität. Kostenloses Muster zum Download.

Staffelmietvertrag Deutschland (§ 557a BGB)

Staffelmietvertrag für Wohnraum in Deutschland nach § 557a BGB — mit konkreten Eurobeträgen, Mindestabstand zwölf Monate, Kündigungsausschluss und Mietpreisbremse. Kostenloses Muster zum Download.

Studentenwohnung Mietvertrag Deutschland

Mietvertrag für Studentenwohnungen in Deutschland nach BGB §549 Abs. 2 Nr. 3 und §573c. Geeignet für möblierte und unmöblierte Studentenunterkünfte, WG-Zimmer und Wohnheimplätze.

Untermietvertrag mit Erlaubnis des Hauptvermieters (§§ 540, 553 BGB)

Untermietvertrag für Deutschland, der die Untervermietung von Wohnraum gemäß §§ 540, 553 und 543 BGB regelt. Enthält Erlaubnis des Hauptvermieters, Untermietzahlung, Kaution nach § 551 BGB und Regelungen zum Ende des Untermietverhältnisses bei Beendigung des Hauptmietverhältnisses.

Wohnungsübergabeprotokoll Deutschland (§ 538 BGB)

Wohnungsübergabeprotokoll für Wohnraummietverhältnisse in Deutschland nach § 538 BGB. Mit Zählerständen, Schlüsselübergabe, Mängelliste und Schönheitsreparaturen. Kostenloses Muster zum Download.

Zeitmietvertrag Deutschland (Befristeter Mietvertrag §575 BGB)

Befristeter Wohnraummietvertrag (Zeitmietvertrag) für Deutschland nach BGB §575. Gültig nur mit gesetzlichem Befristungsgrund: Eigenbedarf, erhebliche Umbaumaßnahmen oder Dienstwohnung.

Kauf und Verkauf

Anmeldung zur Zwangsversteigerung

Gläubigeranmeldung zur Zwangsversteigerung nach ZVG §§37–44 und BGB §1191 für Deutschland — mit Forderungsanmeldung, Nachweis dinglicher Rechte, Grundbuchauszug und gerichtlicher Einreichung beim Amtsgericht.

Auflassung Erklärung Deutschland

Auflassungserklaerung fuer die Eigentuemsuebertragung von Grundstuecken und Immobilien in Deutschland nach BGB §925 und GBO §20. Notarielle Beurkundungspflicht nach BeurkG §1.

Bauträger Kaufvertrag

Kaufvertrag mit einem Bautraeger in Deutschland nach MaBV §§1-13 und BGB §650u. Regelt den Erwerb einer noch zu errichtenden oder im Bau befindlichen Immobilie, Abschlagszahlungen nach MaBV und Eintragung im Grundbuch.

Grundstückskaufvertrag für Bauland Deutschland

Notariell beurkundeter Grundstueckskaufvertrag fuer Bauland in Deutschland, einschliesslich Bauerwartungsland-Klauseln, BauGB-Planungsrecht (§§ 30, 33, 34, 35), Erschliessungsregelungen und Grunderwerbsteuer nach GrEStG § 1. Geeignet fuer Rohbauland, Bauerwartungsland und planungsrechtlich gesichertes Bauland.

Kaufvertrag Eigentumswohnung Deutschland

Notariell beurkundeter Kaufvertrag für den Erwerb einer Eigentumswohnung in Deutschland nach WEG §1, §3, BGB §311b, §433, §873. Enthält Sondereigentum, Miteigentumsanteil, Teilungserklärung, WEG-Gemeinschaftsordnung, ausstehende Wohngeldschulden und Hausverwaltungsangaben.

Kaufvertrag Erbbaurecht Deutschland

Notariell beurkundeter Kaufvertrag über ein bestehendes Erbbaurecht in Deutschland nach ErbbauRG §1-12, BGB §311b, §873. Enthält Erbbauzins, Restlaufzeit, Heimfallregelung, Zustimmung des Grundstückseigentümers (Erbbaurechtsbesteller) und GrEStG-Besonderheiten beim Erbbaurechtshandel.

Kaufvertrag Grundstück Deutschland

Notariell beurkundeter Kaufvertrag für den Erwerb eines Grundstücks in Deutschland nach BGB §311b, §433, §873 Auflassung, GrdstVG. Enthält Flächenangaben nach Liegenschaftskataster, GrEStG-Hinweise, Baulasten, Vorkaufsrecht der Gemeinde nach BauGB §§24-28 und landwirtschaftliches Grundstücksrecht.

Kaufvertrag Immobilie Deutschland

Notariell beurkundeter Kaufvertrag für Immobilien in Deutschland — geregelt durch BGB §311b (Formzwang), §433 (Kaufvertrag), §873 (Auflassung + Grundbucheintragung), BeurkG §17 sowie GrEStG. Enthält Auflassungsvormerkung, Grunderwerbsteuer-Hinweise und Übergabeprotokoll.

Maklervertrag Kauf Deutschland

Maklervertrag für den Immobilienkauf in Deutschland — geregelt durch §§ 652–656 BGB, § 656a–656d BGB (Bestellerprinzip 2020), MaBV § 2 und GwG § 2. Enthält Provisionsregelung, Alleinauftrag und Nachweisschutzklausel.

Reservierungsvereinbarung Immobilie Deutschland

Reservierungsvereinbarung für den Kauf einer Immobilie in Deutschland nach BGB §307 AGB-Recht — Exklusivitätszusage des Verkäufers gegen Reservierungsgebühr ohne unmittelbare Kaufverpflichtung. Enthält Angemessenheitsprüfung nach BGH V ZR 30/11, Rückzahlungsrecht und Abgrenzung zum formzwangpflichtigen Vorvertrag.

Verzichtserklärung Gemeinde Vorkaufsrecht Deutschland

Verzichtserklärung auf das gemeindliche Vorkaufsrecht bei Grundstücksverkäufen in Deutschland — geregelt durch BauGB §24 (Vorkaufsrechtstatbestände) und BauGB §28 (Ausübung und Verzicht). Unverzichtbar bei notariellen Grundstückskaufverträgen in Gebieten mit kommunalen Entwicklungsplänen.

Vorkaufsrecht-Vereinbarung Deutschland

Notariell beurkundete Vorkaufsrecht-Vereinbarung fuer Deutschland. Deckt schuldrechtliches Vorkaufsrecht (BGB §§ 463-473) und dingliches Vorkaufsrecht (BGB §§ 1094-1104) ab, mit Mitteilungspflicht, Ausuebungsfrist, Grundbucheintragung und kommunalem Vorkaufsrecht nach BauGB § 24.

Vorvertrag Immobilie Deutschland

Notariell beurkundeter Vorvertrag (Vorvertrag zum Immobilienkauf) in Deutschland nach BGB §145, §311b — begründet die bindende Pflicht, künftig einen notariellen Hauptkaufvertrag zu schließen. Enthält Vertragsstrafe, Kaufpreisfixierung, Bedingungen und Rücktrittsrechte.

Eigentum und Urkunden

Abrissvertrag

Abrissvertrag (Abbruchvertrag) nach BGB §§ 631-651 und Landesbauordnung (LBO) für Deutschland. Mit Sicherheitsleistungen, Entsorgungspflichten und Haftungsregelungen.

Altlastenerklärung Deutschland

Altlastenerklärung für Deutschland nach BBodSchG §§1–26 und BGB §433. Formale Erklärung des Grundstücksverkäufers über bekannte oder unbekannte Bodenverunreinigungen und schädliche Bodenveränderungen beim Immobilienverkauf.

Private Bauabnahme (Abnahmeprotokoll)

Abnahmeprotokoll für private Bauarbeiten in Deutschland nach BGB §640 und BGB §650g. Dokumentiert die Abnahme von Werkleistungen durch Auftraggeber, hält Mängel fest und regelt Gewährleistungsfristen gemäß BGB §634a.

Bauantrag Wohngebäude

Bauantrag für Wohngebäude in Deutschland nach BauGB §§29–38 und Landesbauordnung (LBO). Vorlage zur Beantragung der Baugenehmigung bei der zuständigen Baubehörde. Enthält alle Pflichtangaben gemäß BauGB und Musterbauordnung (MBO).

Baulasterklarung

Baulasterklarung nach Landesbauordnung (LBO) und BauGB §§ 30-36 fur offentlich-rechtliche Belastungen von Grundstucken in Deutschland. Mit Baulastinhalt, Baulastgeberbestatigung und Eintragung im Baulastenverzeichnis.

Bausachverständiger Beauftragungsvertrag

Beauftragungsvertrag fuer Bausachverstaendige in Deutschland nach BGB §631 und JVEG §§1-23. Regelt Leistungsumfang, Honorar, Lieferfrist und Haftung fuer Schadensgutachten, Verkehrswertgutachten und Abnahmegutachten.

Dachgeschossausbau-Vereinbarung

Dachgeschossausbau-Vereinbarung nach WEG § 20 und BauGB § 34 fuer Deutschland. Regelt den Umbau eines Dachgeschosses in Wohnraum in einer Eigentuemergemeinschaft mit Genehmigungen, Kostentragung, Schallschutz und Anpassung der Miteigentumsanteile.

Denkmalschutz-Antrag (Baugenehmigung für Denkmalschutzobjekte)

Professioneller Denkmalschutz-Antrag nach den Denkmalschutzgesetzen der Bundeslaender (DSchG) und BauGB § 29 fuer Deutschland — Massnahmen an geschuetzten Baudenkmalen korrekt beantragen.

Dienstbarkeitsvertrag Deutschland

Dienstbarkeitsvertrag fuer Deutschland nach BGB §§ 1018-1029 (Grunddienstbarkeit) und BGB §§ 1090-1093 (beschraenkte persoenliche Dienstbarkeit) mit Wegerecht, Leitungsrecht, Eintragungsbewilligung nach GBO § 19 und Lageplan als Urkundenbestandteil nach BeurkG § 9.

Eigentümergemeinschaft – Beschlussprotokoll (WEG)

Protokoll der Wohnungseigentümerversammlung gemäß WEG §§ 24–25 für Deutschland. Dokumentiert Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft rechtssicher. Pflichtdokument nach WEG § 24 Abs. 6.

Vollständiger Erbbaurechtsvertrag Deutschland

Vollständiger Erbbaurechtsvertrag für Deutschland — geregelt durch das Erbbaurechtsgesetz (ErbbauRG) §1, GBO §13, BGB §873 und §925. Bestellt ein zeitlich begrenztes dingliches Recht zum Errichten oder Behalten eines Bauwerks auf fremdem Grundstück. Notarielle Beurkundung zwingend erforderlich.

Erbbaurechtsvertrag Deutschland

Notariell beurkundeter Erbbaurechtsvertrag fuer Deutschland gemaess Erbbaurechtsgesetz (ErbbauRG) §§ 1, 2, 11, 27. Regelt die Bestellung eines erblichen, veraesserlichen Rechts auf einem fremden Grundstueck ein Bauwerk zu haben, Erbbauzins, Laufzeit (typisch 99 Jahre), Heimfallklausel und Entschaedigung bei Zeitablauf.

Grunddienstbarkeit Bestellung Deutschland

Notariell beurkundeter Grunddienstbarkeit-Bestellungsvertrag fuer Deutschland gemaess BGB §§ 1018-1029. Geeignet fuer Wegerecht, Leitungsrecht, Zufahrtsrecht und sonstige Dienstbarkeiten zwischen Nachbargrundstucken. Mit dinglicher Wirkung nach § 873 BGB und Grundbucheintragung nach GBO § 19.

Grunddienstbarkeit Leitungsrecht Deutschland

Grunddienstbarkeit Leitungsrecht für Deutschland — geregelt durch BGB §1018 und §1021. Gewährt das Recht, Leitungen, Kabel oder Rohre über ein fremdes Grundstück zu verlegen, zu unterhalten und zu betreiben, mit Eintragung im Grundbuch beim Amtsgericht.

Niessbrauch-Bestellung Nutzungsrechtsvertrag Deutschland

Notariell beurkundeter Niessbrauch-Bestellungsvertrag fuer Deutschland gemaess BGB §§ 1030-1089. Geeignet fuer Eltern-Kind-Immobilienuebertragungen mit vorbehaltlichem Wohnrecht, lebenslaenglichem Niessbrauch, Kostentragungsregelungen und Schenkungsteuer-Gestaltung nach ErbStG § 14.

Reallasten-Bestellungsvertrag Deutschland

Reallasten-Bestellungsvertrag für Deutschland — geregelt durch BGB §1105 und GBO §13. Begründet die Verpflichtung des Grundstückseigentümers zu wiederkehrenden Leistungen (Zahlungen, Dienste oder Sachleistungen) aus dem Grundstück an einen Berechtigten, mit zwingender Grundbucheintragung beim Amtsgericht.

Wohnungsrückgabeprotokoll Deutschland (§548, §551 BGB)

Wohnungsrückgabeprotokoll bei Auszug des Mieters in Deutschland gemaess §548 BGB. Dokumentiert Wohnungszustand, Maengel, Zaehlerstaende und Schluesselsatz. Sichert Vermieter-Schadensersatz innerhalb der 6-Monats-Verjährungsfrist.

WEG Hausgeld Anpassung Deutschland

Beschluss über die Anpassung des Hausgeldes in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gemäß §§ 16 Abs. 2, 28 Abs. 1, 28 Abs. 3 WEG. Enthält Begründung, neuen Monatsbeitrag, Wirtschaftsplan-Anlage und Verzugsregelung nach BGB §§ 286, 288.

WEG Jahresabrechnung Anfechtung Deutschland

Anfechtungsklage gegen den Genehmigungsbeschluss der WEG-Jahresabrechnung gemäß § 44 WEG. Für fehlerhafte Kostenverteilung, Buchungsfehler oder nicht genehmigte Ausgaben in der Jahresabrechnung nach §§ 28 Abs. 1, 28 Abs. 2 WEG. Fristgerecht innerhalb eines Monats nach Protokollzugang.

WEG-Sondernutzungsrechtsvereinbarung Deutschland

Sondernutzungsrechtsvereinbarung für Wohnungseigentum (WEG) in Deutschland — geregelt durch WEG §13, WEG §19 sowie BGB §1004. Räumt einzelnen Wohnungseigentümern das ausschließliche Nutzungsrecht an Gemeinschaftseigentum wie Stellplätzen, Gärten oder Kellerräumen ein.

WEG Verwalterbestellung und Verwaltervertrag Deutschland

Verwalterbestellungsbeschluss und Verwaltervertrag für die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gemäß §§ 26 (Bestellung), 27 (Aufgaben), 28 (Wirtschaftsplan) WEG und BGB § 675. Für neue und wiederbestellte Verwalter. Aktualisiert nach WEMoG 2020 und zertifizierter Verwalter-Regelung.

Mitteilungen und Räumungen

Abmahnung Mieter Deutschland

Formale Abmahnung an einen Mieter in Deutschland nach BGB §541 und BGB §543 Abs. 3. Rügt vertragswidriges Verhalten und setzt Frist zur Abhilfe als Voraussetzung für eine außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses.

Abmahnung Mieter wegen Lärmbelästigung Deutschland

Formelles Abmahnungsschreiben des Vermieters an den Mieter wegen wiederholter Lärmbelästigung als Voraussetzung für die ordentliche Kündigung nach §573 BGB oder außerordentliche Kündigung nach §543 BGB.

Stellungnahme zum Bebauungsplan

Rechtssichere Stellungnahme und Einwendung gegen einen Bebauungsplan nach BauGB § 3 für Deutschland. Für Bürger, Eigentümer und Träger öffentlicher Belange im Beteiligungsverfahren der Gemeinde.

Besichtigungsvereinbarung Deutschland (§§ 535, 242 BGB)

Besichtigungsvereinbarung für Mietwohnungen in Deutschland gemäß § 535 BGB iVm § 242 BGB — mit Terminvorschlägen, Anlassbegründung, Mieterrechten nach BGH VIII ZR 289/13. Kostenloses Muster zum Download.

Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung (§§ 556, 556a BGB; BetrKV)

Widerspruch des Mieters gegen eine Betriebskostenabrechnung nach §§ 556, 556a, 556b BGB und BetrKV § 2. Enthält nicht-umlagefähige Kosten, falscher Umlageschlüssel, Belegeinsicht nach § 259 BGB, 12-Monats-Einwendungsfrist und BGH VIII ZR 84/12-Hinweise.

Betriebskostenvorauszahlung Anpassung

Rechtssicheres Anpassungsschreiben für Betriebskostenvorauszahlungen nach BGB § 560 für Deutschland. Passen Sie die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen nach der Jahresabrechnung rechtssicher an und informieren Sie den Mieter formgerecht.

Eigenbedarfskündigung Deutschland

Rechtssichere Eigenbedarfskündigung des Mietvertrags nach §573 Abs. 2 Nr. 2 BGB mit konkreter Begründungspflicht. Kostenlose Vorlage für Deutschland.

Kündigung Mietverhältnis — Ordentliche Kündigung Mieter (§§ 568, 573c BGB)

Muster für die ordentliche Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses durch den Mieter gemäß §§ 542, 568, 573c BGB. Mit Kündigungsfristen (3/6/9 Monate), Abnahmeprotokoll-Anforderung und Kautionsrückforderung. BGH VIII ZR 246/06.

Mietvertragskündigung durch den Mieter Deutschland

Rechtssichere Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter nach §573c BGB und §568 BGB mit dreimonatiger Kündigungsfrist. Kostenlose Vorlage für Deutschland.

Mietvertragskündigung durch den Vermieter Deutschland

Rechtssichere Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter nach §573 BGB mit Begründungspflicht und verlängerten Fristen nach §573c BGB. Kostenlose Vorlage für Deutschland.

Aufforderung zur Mängelbeseitigung an Vermieter Deutschland

Formelles Aufforderungsschreiben des Mieters an den Vermieter zur Behebung von Mängeln der Mietsache gemäß BGB §536a und §543. Setzt eine Reparaturfrist und sichert Mietminderungs- und Kündigungsrechte.

Mängel-Anzeige des Mieters Deutschland

Formelle Mängelanzeige des Mieters nach §536c BGB mit Fristsetzung zur Mängelbeseitigung. Sichert Mietminderungsrecht und Schadensersatzansprüche in Deutschland.

Mieterhöhung wegen Modernisierung — § 559 BGB (8 % jährlich)

Mieterhöhungserklärung nach Modernisierungsmaßnahmen gemäß §§ 559, 559b BGB für Vermieter in Deutschland. Mit Kostenberechnung (8 % umlagefähige Modernisierungskosten), Instandhaltungsabzug nach § 559 Abs. 2 BGB und Inkrafttreten nach § 559b Abs. 2 BGB. BGH VIII ZR 33/16.

Mieterhöhungsschreiben Deutschland (§558a BGB)

Mieterhöhungsschreiben für Wohnraum in Deutschland gemäß §558a BGB — mit Mietspiegel-Begründung, Kappungsgrenze §558 Abs. 3, Überlegungsfrist §558b BGB. Kostenloses Muster zum Download.

Widerspruch gegen Mieterhöhungsverlangen (§§ 558, 558a, 561 BGB)

Widerspruch des Mieters gegen ein Mieterhöhungsverlangen nach §§ 558, 558a, 558b, 561 BGB. Enthält formelle und materielle Widerspruchsgründe, Teilzustimmungsmöglichkeit, Sonderkündigungsrecht nach § 561 BGB und BGH VIII ZR 197/16-Hinweise zur Modernisierungsmieterhöhung.

Zustimmung zur Mieterhöhung nach §§ 558, 558b BGB

Zustimmungserklärung des Mieters zur Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete nach §§ 558, 558a, 558b BGB. Enthält vollständige und teilweise Zustimmung, Vorbehaltsmöglichkeit, Fristberechnung und BGH VIII ZR 41/10-Hinweise zur Kappungsgrenze.

Mieterhöhungsverlangen Deutschland (§558 BGB)

Formelles Mieterhöhungsverlangen für Wohnraummietverhältnisse in Deutschland — geregelt durch BGB §§558–558e. Muss auf dem örtlichen Mietspiegel, Vergleichsmieten oder einem Sachverständigengutachten beruhen. Schriftform und Wartefristen zwingend einzuhalten.

Mietkaution-Rückforderung nach Mietende (§§ 551, 535 BGB)

Muster für die Rückforderung der Mietkaution nach Beendigung des Mietverhältnisses in Deutschland gemäß §§ 551, 535 BGB. Mit Zinsforderung, Fristsetzung und Klagevorbehalt. BGH VIII ZR 234/13 (6 Monate Abrechnungsfrist), BGH VIII ZR 71/16 (insolvenzfeste Anlage).

Mietminderungserklärung wegen Mängeln (§§ 536, 536a, 536c BGB)

Mietminderungserklärung für Deutschland gemäß §§ 536, 536a, 536c BGB mit Mängelanzeige, Fristsetzung zur Mangelbeseitigung und optionalem Schadensersatz nach BGH VIII ZR 45/11. Enthält Minderungsquote, rückwirkende Geltendmachung und Selbsthilfevorbehalt.

Mietminderung wegen Lärm Deutschland (§§ 536, 543 BGB)

Mietminderungsschreiben wegen Lärm in Deutschland gemäß § 536 BGB — mit Mängelanzeige nach § 536c BGB, Bruttowarmmiete-Bezug nach BGH VIII ZR 91/09, Minderungsquoten je Lärmart. Kostenloses Muster zum Download.

Mietminderung wegen Schimmel Deutschland (§ 536 BGB)

Mietminderungsschreiben für Wohnraum in Deutschland bei Schimmelbefall nach § 536 BGB — mit Mängelanzeige § 536c, Fristsetzung und BGH-konformer Quotenbegründung. Kostenloses Muster zum Download.

Mietminderungsschreiben Deutschland

Ankündigung der Mietminderung nach §536 BGB und Mangelanzeige nach §536c BGB. Kostenlose Vorlage für Mieter in Deutschland.

Mietspiegel Anfrage an Stadt Deutschland (§§ 558c, 558d BGB)

Anfrageschreiben zum Mietspiegel an die Stadtverwaltung in Deutschland gemäß §§ 558c, 558d BGB iVm Landes-Verwaltungsverfahrensgesetzen — mit Wohnungsangaben, Begründung, Fristsetzung, Auskunftsanspruch nach IFG. Kostenloses Muster zum Download.

Mieterhöhung nach Mietspiegel Deutschland (§558d BGB)

Mieterhöhungsverlangen auf Basis des qualifizierten Mietspiegels gemäss §558d BGB fuer Deutschland. Mietspiegel hat Beweiskraftwirkung nach §558d Abs. 3 BGB. Kappungsgrenze §558 Abs. 3, Ueberlegungsfrist §558b BGB.

Mietzahlungsklage des Vermieters (§§ 535, 543 Abs. 2 BGB; ZPO § 253)

Mietzahlungsklage für Deutschland, mit der der Vermieter rückständige Miete nach §§ 535, 543 Abs. 2 BGB gerichtlich geltend macht. Enthält Klageantrag, Sachverhaltsdarstellung, Schonfristhinweis nach § 569 Abs. 3 BGB und Anlagenverzeichnis für das Amtsgericht.

Modernisierungsankündigung Deutschland (§555c BGB)

Modernisierungsankündigung fuer Wohnraum in Deutschland gemaess §555c BGB — mit 3-Monats-Frist, Beschreibung der Massnahme, Duldungspflicht §555d BGB und Modernisierungsumlage §559 BGB (8 % p.a.).

Widerspruch gegen Nebenkostenabrechnung Deutschland (§ 556 BGB)

Widerspruchsschreiben gegen Nebenkostenabrechnung in Deutschland nach § 556 BGB — mit Belegeinsichtsforderung, Fristprüfung und BetrKV-Konformität. Kostenloses Muster zum Download.

Räumungsschutzantrag nach § 765a ZPO (Vollstreckungsschutz)

Räumungsschutzantrag für Deutschland nach § 765a ZPO mit Darlegung sittenwidriger Härtegründe (Krankheit, Alter, Schwangerschaft, Kinder), Schonfristhinweis nach § 569 Abs. 3 BGB und Antrag auf einstweilige Einstellung der Zwangsvollstreckung. Für LG/AG Vollstreckungsgericht.

Untermieterlaubnis vom Vermieter Deutschland (§ 553 BGB)

Antrag auf Untermieterlaubnis nach § 553 BGB für Wohnraummietverhältnisse in Deutschland — mit Begründung des berechtigten Interesses und Bonitätsangaben. Kostenloses Muster zum Download.

Vermieter-Zustimmung zur Untervermietung — Antrag nach § 553 BGB

Antrag des Mieters auf Erteilung der Erlaubnis zur Untervermietung nach § 553 BGB für Deutschland. Mit Angaben zum Untermieter, berechtigtem Interesse, Kündigungsrecht bei Verweigerung (§ 540 BGB) und außerordentlicher fristloser Kündigung (§ 543 Abs. 2 Nr. 2 BGB). BGH VIII ZR 349/13.

Widerspruch gegen Mieterhöhungsverlangen Deutschland (§558b BGB)

Formeller Widerspruch des Mieters gegen ein Mieterhöhungsverlangen des Vermieters in Deutschland — gestützt auf BGB §§558b und 574. Deckt Formfehler, Verstöße gegen die Kappungsgrenze, fehlerhafte Mietspiegelanwendung und Sozialklausel ab.

Wohnflächenermittlung nach WoFlV / DIN 277 (§§ 1–4 WoFlV, BGB § 558)

Muster zur Wohnflächenberechnung nach WoFlV §§ 1–4 und DIN 277 für Deutschland. Mit Balkonanrechnung 25–50 %, Dachschrägenflächen, 10%-Toleranzprüfung und Mietminderungsrecht gemäß BGH VIII ZR 295/03. Mietrecht § 558 BGB Mietspiegel.

Wohnungsabnahmeprotokoll — Übergabeprotokoll bei Mietende (§§ 535, 538, 546 BGB)

Wohnungsabnahmeprotokoll (Übergabeprotokoll) bei Mietende für Deutschland gemäß §§ 535, 538, 546 BGB. Mit Schlüsselrückgabe, Raumzustand, Zählerständen und Mängelverzeichnis. BGH VIII ZR 161/12 (Beweislast), WoFlV.

Gewerbemietverträge

Betriebskostenvereinbarung Gewerbe

Rechtssichere Betriebskostenvereinbarung für Gewerbemietverhältnisse nach BGB § 556 für Deutschland. Regeln Sie transparent, welche Betriebskosten der Gewerbemieter trägt, wie die Abrechnung erfolgt und welche Positionen individuell vereinbart werden.