Mortis Causa Donation Agreement Chile
Código Civil de Chile Arts. 1386–1441; Art. 1010
ACUERDO DE DONACIÓN MORTIS CAUSA
ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN MORTIS CAUSA En {{notaryCity}}, a {{executionDate}}, ante mí, {{notaryName}}, Notario Público de esta ciudad, comparecen:
Comparecientes (Parties)
PRIMERO: Don/Doña {{donorName}}, RUT {{donorRUT}}, de nacionalidad {{donorNationality}}, estado civil {{donorMaritalStatus}}, de profesión {{donorProfession}}, domiciliado en {{donorAddress}}, en adelante el «DONANTE». SEGUNDO: Don/Doña {{doneeName}}, RUT {{doneeRUT}}, de nacionalidad {{doneeNationality}}, domiciliado en {{doneeAddress}}, quien tiene con el donante el siguiente vínculo: {{doneeRelationship}}, en adelante el «DONATARIO».
Antecedentes (Recitals)
ANTECEDENTES El DONANTE es titular del siguiente bien: Tipo de bien: {{assetType}} Descripción: {{assetDescription}} Valor estimado: ${{assetValue}} pesos chilenos. El DONANTE desea disponer de dicho bien mediante una donación que producirá sus efectos al momento de su fallecimiento, conforme a los Artículos 1010 y 1386 a 1441 del Código Civil de Chile.
Cláusula de Donación
CLÁUSULA PRIMERA — OBJETO DE LA DONACIÓN El DONANTE dona mortis causa al DONATARIO el bien individualizado en los antecedentes precedentes. Esta donación se perfeccionará y producirá efectos de transferencia de dominio únicamente al momento del fallecimiento del DONANTE, conforme al Artículo 1010 del Código Civil. Mientras el DONANTE viva, conservará la plena propiedad, uso, goce y disposición del bien donado.
CLÁUSULA SEGUNDA — REVOCABILIDAD La presente donación es de carácter {{revocability}} conforme al Artículo 1142 del Código Civil. El DONANTE se reserva expresamente la facultad de revocarla en cualquier momento mediante instrumento público de igual o mayor solemnidad, sin necesidad de expresión de causa.
Insinuación Judicial
CLÁUSULA TERCERA — INSINUACIÓN JUDICIAL Autorización judicial: {{insinuacionRequired}}. Antecedentes: {{insinuacionDetails}}. Las partes declaran haber dado cumplimiento a los requisitos del Artículo 1401 del Código Civil respecto a la insinuación judicial cuando corresponde, o que el valor de la donación no supera el monto que la exige.
Cargas y Condiciones
CLÁUSULA CUARTA — CARGAS Y CONDICIONES Presencia de cargas: {{hasDonationCharges}}. {{donationCharges}} El DONATARIO acepta expresamente las cargas y condiciones establecidas precedentemente, comprometiéndose a cumplirlas dentro de los plazos indicados conforme al Artículo 1419 del Código Civil.
Colación
CLÁUSULA QUINTA — COLACIÓN E IMPUTACIÓN A LA LEGÍTIMA Tratamiento como anticipo de herencia: {{colacionDispensa}}. Conforme al Artículo 1198 del Código Civil, la presente donación se regirá por el tratamiento señalado precedentemente en la futura sucesión del DONANTE.
Obligaciones Tributarias
CLÁUSULA SEXTA — IMPUESTO DE HERENCIAS Y DONACIONES El DONATARIO reconoce su obligación de declarar la presente donación ante el Servicio de Impuestos Internos (SII) mediante el Formulario 4412 y de pagar el impuesto establecido en la Ley N.º 16.271 sobre Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones, conforme a las tasas progresivas del Artículo 2 de dicha ley, dentro de los plazos legales.
Firmas
En señal de conformidad con todo lo expuesto, las partes firman la presente escritura pública ante el Notario Público compareciente, quien da fe de la identidad de los otorgantes, de su capacidad legal y de la libre expresión de su voluntad. Leída esta escritura por el Notario compareciente en presencia de las partes, éstas manifiestan su aprobación y firman.
Donante
________________
Signature
Donatario
________________
Signature
Notario Público
________________
Signature
What Is a Mortis Causa Donation Agreement Chile?
A Mortis Causa Donation Agreement in Chile is a solemn unilateral legal act governed by the Civil Code Articles 1386–1441 and Article 1010, by which a donor transfers property to a donee conditioned on the donor's death. The transfer of title only takes effect upon the donor's passing, and the donor retains ownership and revocation rights during their lifetime. Under Article 1141 of the Civil Code, revocable donations at a specific title are treated as anticipated legacies and governed by testamentary rules. The instrument must comply with the formalities of an open or closed will under Articles 1014–1022, typically executed before a Notario Público as a public deed. Judicial authorization (insinuación) is required when the donation value exceeds legal thresholds under Article 1401. The Conservador de Bienes Raíces registers title transfer after death is proven. Ley 16.271 imposes inheritance and donation tax on the donee, payable to the SII. Legitimarios (forced heirs) retain protection rights under Article 1186 if donations exceed the disposable portion of the estate.
When Do You Need a Mortis Causa Donation Agreement Chile?
A Mortis Causa Donation Agreement is needed in Chile when planning the transfer of specific assets outside the general probate process, when benefiting a person who is not a statutory heir, when organizing family patrimonial arrangements respecting the collation rules of Article 1198, or when a donor with serious illness wants to provide legal certainty to a chosen donee. It is also used in tax planning under Ley 16.271 and when registering real estate transfers in the Conservador de Bienes Raíces after death.
What to Include in Your Mortis Causa Donation Agreement Chile
A valid Mortis Causa Donation Agreement in Chile must include: full identification of donor and donee with RUT numbers; detailed description of the donated asset with CBR registration data for real estate; the express suspensive condition of donor's death per Article 1010 of the Civil Code; revocability clause per Articles 1141–1142; judicial authorization (insinuación) reference if required under Article 1401; any charges or conditions imposed on the donee per Article 1419; acknowledgment of Ley 16.271 inheritance and donation tax obligations; notarial formalities per the Código Orgánico de Tribunales Articles 403–414; jurisdictional clause; and allocation of notarial and CBR registration costs.
How to Fill Out Your Mortis Causa Donation Agreement Chile
El Acuerdo de Donación Mortis Causa en Chile se otorga mediante escritura pública ante Notario Público, quien guía el proceso de formalización. Siga estos pasos para completar correctamente el instrumento:
Paso 1 — Reúna la documentación previa. Antes de concurrir a la Notaría, obtenga: Cédula Nacional de Identidad o pasaporte vigente del donante y del donatario, certificado de matrimonio o de unión civil si corresponde acreditar el estado civil, tasación fiscal del SII o tasación comercial del bien si el valor puede superar el umbral que exige insinuación judicial bajo el artículo 1401 del Código Civil, y en caso de bienes raíces, el certificado de dominio vigente del Conservador de Bienes Raíces (CBR) con la inscripción de la propiedad del donante.
Paso 2 — Identifique a las partes con precisión. Registre el nombre completo, RUT (Rol Único Tributario), número de Cédula Nacional de Identidad, estado civil, profesión u oficio y domicilio completo con región de residencia del donante y del donatario. Si el donatario es una persona jurídica, indique el RUT de la entidad, su representante legal con poder suficiente y el número de escritura de constitución inscrita en el Registro de Comercio.
Paso 3 — Describa con precisión el bien donado. Para bienes raíces, consigne el número de folio real o Rol de Avalúo del SII, la inscripción en el Registro de Propiedad del CBR (foja, número, año), la superficie del terreno y de la construcción si existe, y la dirección oficial. Para vehículos, indique la patente y el número de motor. Para derechos societarios, indique la razón social, RUT de la empresa y el porcentaje de participación que se dona.
Paso 4 — Establezca la condición suspensiva de la muerte del donante. Redacte la cláusula central del instrumento que establezca expresamente que la transferencia de dominio queda supeditada al fallecimiento del donante, conforme al artículo 1010 del Código Civil. Esta condición es el elemento esencial que distingue la donación mortis causa de la donación entre vivos y determina su régimen jurídico.
Paso 5 — Defina la cláusula de revocabilidad. Conforme a los artículos 1141 y 1142 del Código Civil, el donante puede establecer si se reserva la facultad de revocar la donación en cualquier momento antes de su fallecimiento. La mayoría de los instrumentos chilenos incluyen esta cláusula para que el donante mantenga control patrimonial pleno durante su vida.
Paso 6 — Verifique si se requiere insinuación judicial. Si el valor del bien donado supera el umbral del artículo 1401 del Código Civil, solicite autorización judicial ante el Juzgado Civil competente antes de otorgar la escritura. El Notario Público orientará sobre si el valor específico del bien requiere o no este trámite previo ante el tribunal.
Paso 7 — Declare las obligaciones tributarias. Incluya en el instrumento el reconocimiento de la aplicación de la Ley N° 16.271 sobre Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones, e indique la obligación del donatario de presentar el Formulario 4412 ante el SII dentro del plazo legal contado desde el fallecimiento del donante.
Legal Requirements for Mortis Causa Donation Agreement Chile
El Acuerdo de Donación Mortis Causa en Chile está sujeto a los siguientes requisitos legales:
Código Civil artículos 1386 a 1441 y artículo 1010: El Título XIII del Libro III del Código Civil regula las donaciones entre vivos, y el artículo 1010 establece la categoría de las donaciones por causa de muerte (mortis causa). El artículo 1141 asimila las donaciones revocables a título singular a legados anticipados, rigiéndolas por las normas testamentarias. El artículo 1142 confiere al donante la facultad irrenunciable de revocar la donación en cualquier momento antes de su fallecimiento.
Insinuación judicial — artículo 1401 del Código Civil: Toda donación cuyo valor supere el umbral legal requiere insinuación, es decir, autorización judicial previa del Juzgado Civil competente, solicitada mediante un procedimiento voluntario. Sin insinuación cuando es requerida, la donación es nula absolutamente conforme al artículo 1401 inciso 2° del Código Civil, impidiendo su inscripción en el CBR y su oponibilidad a terceros.
Escritura pública ante Notario Público — artículos 1699 y 1700 del Código Civil: La forma idónea para otorgar el instrumento en Chile es la escritura pública, que da fe de la identidad de los comparecientes, de su capacidad legal y de la libre expresión de su voluntad, conforme al Código Orgánico de Tribunales artículos 403 a 414. La escritura se inscribe en el Protocolo Notarial y las copias autorizadas tienen valor de instrumento público.
Ley N° 16.271 — Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones: Las donaciones mortis causa están gravadas con este impuesto, cuya tasa es progresiva entre el 1% y el 25% según el valor del bien y el grado de parentesco entre donante y donatario conforme al artículo 2° de la Ley N° 16.271. El donatario debe declarar ante el SII mediante el Formulario 4412 dentro del plazo legal contado desde el fallecimiento del donante.
Registro en el Conservador de Bienes Raíces — artículo 688 del Código Civil: Para bienes raíces, producido el fallecimiento del donante, el donatario debe inscribir la transferencia en el Registro de Propiedad del CBR de la jurisdicción donde esté ubicado el inmueble, acompañando la copia autorizada de la escritura, el certificado de defunción del Registro Civil y el comprobante de pago del impuesto de la Ley N° 16.271 o la resolución de exención del SII.
Protección de legitimarios — artículo 1186 del Código Civil: Los herederos forzosos (descendientes, ascendientes, cónyuge o conviviente civil bajo la Ley N° 20.830) tienen derecho a la mitad legitimaria del patrimonio del causante. Si las donaciones otorgadas en vida supran la porción de libre disposición, los legitimarios pueden ejercer acción de reforma ante los Juzgados Civiles conforme al artículo 1216 del Código Civil.
Common Mistakes to Avoid in Your Mortis Causa Donation Agreement Chile
Los siguientes errores son frecuentes al otorgar o administrar una Donación Mortis Causa en Chile y pueden generar nulidad del instrumento o conflictos sucesorios:
Error 1 — Omitir la condición suspensiva de la muerte del donante. Sin la cláusula expresa que supedite la transferencia al fallecimiento del donante conforme al artículo 1010 del Código Civil, los tribunales pueden reclasificar el acto como una donación entre vivos, con las consecuencias tributarias inmediatas bajo la Ley N° 16.271 y la posible obligación de insinuación judicial bajo el artículo 1401 del Código Civil.
Error 2 — No tramitar la insinuación judicial cuando el valor del bien la exige. La omisión de este trámite ante el Juzgado Civil competente genera nulidad absoluta de la donación conforme al artículo 1401 inciso 2° del Código Civil, lo que impide la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y expone al donatario a perder el bien ante una impugnación de los herederos del donante.
Error 3 — No calcular el impacto en las asignaciones forzosas de los legitimarios. Antes de otorgar la donación, el donante debe calcular si el valor del bien donado, sumado al acervo imaginario bajo los artículos 1185 a 1187 del Código Civil, excede su porción de libre disposición. Los herederos forzosos pueden ejercer acción de reforma ante los Juzgados Civiles conforme al artículo 1216 del Código Civil, generando litigios sucesorios costosos que pueden durar años.
Error 4 — No presentar el Formulario 4412 ante el SII dentro del plazo legal. El donatario debe declarar ante el Servicio de Impuestos Internos dentro del plazo de dos años contado desde el fallecimiento del donante y pagar el Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones de la Ley N° 16.271. El incumplimiento genera reajustes, intereses del 1,5% mensual y multas conforme al artículo 53 del Código Tributario, incrementando significativamente el costo tributario total de la donación.
Sources & Citations
Statutory citations link to official government sources.
- Ley 16.271AR official
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Forms Legal. (2026). Mortis Causa Donation Agreement Chile (Chile) [Legal document template]. Forms Legal. https://forms-legal.com/chile/estate-planning/estate/mortis-causa-donation-agreement-chile
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Una donacion mortis causa en Chile es un acto juridico por el cual una persona transfiere bienes a un donatario con la condicion de que la donacion solo produzca efectos si el donante fallece antes que el donatario y sin revocarla. Se rige por el Codigo Civil Arts. 1010 y 1386 a 1441 y comparte la naturaleza juridica del legado, razon por la cual el Art. 1003 CC dispone que las donaciones mortis causa se sujetan a las reglas de los testamentos. La diferencia con el legado testamentario radica en que la donacion mortis causa puede formalizarse como contrato bilateral ante Notario Publico con aceptacion expresa del donatario, mientras que el legado es una disposicion unilateral inserta en el testamento. En ambos casos, los beneficiarios quedan sujetos al pago del Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones conforme a la Ley 16.271, que grava las transferencias segun el grado de parentesco y el monto del bien donado. El SII administra la declaracion y pago de dicho impuesto mediante el Formulario 4411. Ante el fallecimiento del donante, el donatario debe iniciar un procedimiento de posesion efectiva ante el Registro Civil o ante un tribunal civil segun el tipo de sucesion, obteniendo la inscripcion del bien en el Conservador de Bienes Raices si corresponde a un inmueble. Contar con un documento bien redactado desde el inicio reduce significativamente los tiempos y costos del proceso sucesoral.
La insinuacion judicial es el tramite por el cual el donante solicita autorizacion al juez competente para realizar una donacion que supere el valor de dos centavos, segun lo dispuesto en el Art. 1401 del Codigo Civil chileno. Para las donaciones entre vivos que excedan ese umbral, la insinuacion es un requisito de validez cuya omision acarrea nulidad absoluta. En el caso especifico de las donaciones mortis causa, la jurisprudencia y la doctrina mayoritaria en Chile senalan que estas se rigen por las reglas del testamento conforme al Art. 1003 CC, por lo que la insinuacion judicial no les resulta aplicable del mismo modo que a las donaciones entre vivos. Sin embargo, si la donacion mortis causa se estructura parcialmente como donacion entre vivos con condicion de sobrevivencia, los tribunales podrian exigir el cumplimiento del Art. 1401 CC. Por ello, resulta prudente consultar con un abogado o con el Notario Publico interviniente antes de prescindir de la insinuacion en contratos de donacion de bienes de valor significativo. En la practica notarial chilena, muchos profesionales optan por tramitar igualmente la insinuacion ante el Juzgado de Letras en lo Civil del domicilio del donante para evitar impugnaciones futuras por parte de herederos forzosos que pudieran alegar vulneracion de las asignaciones forzosas protegidas en el Art. 1167 CC.
Las donaciones mortis causa en Chile no pueden vulnerar las asignaciones forzosas establecidas en el Codigo Civil Art. 1167, que comprenden la legitima rigorosa, la cuarta de mejoras y la cuarta de libre disposicion. Si la donacion excede la porcion de libre disposicion del donante, los herederos forzosos tienen accion de reforma del testamento conforme al Art. 1216 CC para pedir la reduccion de la donacion hasta el limite legalmente permitido. La legitima rigorosa corresponde a la mitad del acervo imaginario calculado segun los Arts. 1185 a 1187 CC, que agregan al patrimonio del causante las donaciones efectuadas en vida para calcular la masa sobre la que se computa la legitima. Por esta razon, el donante debe hacer un calculo patrimonial previo considerando todos sus herederos forzosos, ya sean descendientes, ascendientes o conyuge sobreviviente con derechos reconocidos tambien en la Ley 19.947 sobre Matrimonio Civil. La omision de este analisis puede derivar en juicios de reforma de testamento ante los Juzgados de Letras en lo Civil que dilaten el proceso sucesoral por anos. Adicionalmente, si la donacion involucra bienes inmuebles, el Conservador de Bienes Raices podria notar la inscripcion si no se acompana el certificado de posesion efectiva y el comprobante de pago del impuesto a las herencias ante el SII.
Cuando la donacion mortis causa recae sobre bienes raices ubicados en Chile, el acto debe cumplir requisitos formales adicionales a los exigidos para bienes muebles. En primer lugar, conforme al Art. 1400 CC en relacion con el Art. 1801 CC, toda donacion de un bien raiz debe otorgarse mediante escritura publica ante Notario Publico para que sea valida, con independencia del valor del inmueble. La escritura publica debe contener la individualizacion completa del bien segun su rol de avaluo ante el SII, el certificado de dominio vigente del Conservador de Bienes Raices del territorio correspondiente, y la declaracion expresa de las condiciones bajo las cuales opera la donacion mortis causa, incluyendo la condicion de que el donante fallezca antes que el donatario. Luego de firmada la escritura, debe inscribirse una nota al margen de la inscripcion de dominio vigente para que la donacion sea oponible a terceros, aunque la transferencia definitiva al donatario solo se producira una vez fallecido el donante y obtenida la posesion efectiva. Tambien debe obtenerse el certificado de no enajenacion del inmueble emitido por el Conservador de Bienes Raices y verificar que no existan hipotecas, gravamenes o prohibiciones que limiten la libre disposicion del bien. El pago del Impuesto a las Herencias se liquida ante el SII mediante el Formulario 4411 dentro del plazo legal contado desde el fallecimiento del donante.
La donacion mortis causa en Chile es esencialmente revocable por el donante mientras viva, lo que constituye una de sus caracteristicas distintivas frente a las donaciones entre vivos irrevocables. Conforme al Art. 1010 CC en relacion con los Arts. 1212 y 1213 CC aplicables a los testamentos, el donante puede revocar la donacion mortis causa en cualquier momento antes de su fallecimiento, sin necesidad de expresar causa alguna y sin que el donatario pueda oponerse. La revocacion debe efectuarse mediante instrumento de igual o mayor solemnidad que el acto original: si la donacion se otorgo por escritura publica, la revocacion tambien debe constar en escritura publica. Si la donacion se estructuro como disposicion testamentaria, el otorgamiento de un nuevo testamento que no la mencione implica revocacion tacita conforme al Art. 1215 CC. El donatario, por su parte, puede renunciar a la donacion antes del fallecimiento del donante sin que ello extinga el derecho del donante a reinstaurar la donacion en favor del mismo u otro beneficiario. Desde el punto de vista tributario, la revocacion de una donacion mortis causa no genera hecho gravado para el SII mientras no se haya producido la transferencia efectiva del bien tras el fallecimiento. Para bienes inscritos en el Conservador de Bienes Raices, la revocacion debe anotarse marginalmente en el registro correspondiente para que sea oponible a terceros adquirentes de buena fe.
Las donaciones mortis causa en Chile quedan gravadas con el Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones establecido en la Ley 16.271, cuya administracion corresponde al Servicio de Impuestos Internos. La base imponible se determina sobre el valor de los bienes donados tasado por el SII, deduciendo deudas y cargas que el donatario deba asumir. La tasa del impuesto es progresiva y varia segun el grado de parentesco entre donante y donatario: los descendientes directos y el conyuge tributan con tasas que van del 1% al 25% segun los tramos de la escala del Art. 2 de la Ley 16.271, mientras que los extrannos tributan con tasas superiores que pueden alcanzar el 35% en los tramos mas altos. La declaracion y pago del impuesto deben efectuarse mediante el Formulario 4411 disponible en el sitio web del SII, dentro del plazo de dos anos contados desde el fallecimiento del donante, con interes penal del 1,5% mensual sobre el impuesto adeudado en caso de mora. Las asignaciones a parientes en linea recta gozan de una exencion base que se actualiza periodicamente por resolucion del SII. Para bienes raices, el valor de tasacion utilizado como base imponible corresponde al avaluo fiscal vigente en el registro del SII, salvo que el valor comercial sea superior, en cuyo caso puede aplicarse este ultimo criterio conforme a la jurisprudencia del Tribunal Tributario y Aduanero competente.
Cuando el donatario fallece antes que el donante en el contexto de una donacion mortis causa en Chile, la donacion caduca automaticamente por cumplimiento de la condicion resolutoria implicita, ya que la esencia de la donacion mortis causa es que el donatario sobreviva al donante para recibir el bien. Conforme al Art. 1010 CC, si el donatario premuere al donante, la donacion queda sin efecto y los bienes permanecen en el patrimonio del donante sin necesidad de acto formal de revocacion. Sin embargo, el acuerdo puede establecer clausulas de sustitucion, designando un donatario sustituto que reciba el bien en caso de premoriencia del donatario original, siguiendo la logica de los legados con sustitucion vulgar regulada en el Art. 1156 CC. Si no existe clausula de sustitucion y el donatario premuere, los herederos del donatario no adquieren derecho alguno sobre el bien donado, a diferencia de lo que ocurre con los legados de especie o cuerpo cierto donde la transmision opera en ciertas circunstancias. En la practica notarial chilena, se recomienda incluir expresamente la clausula de no transmision a herederos del donatario para evitar disputas futuras. Documentos relacionados utiles en este contexto son la Clausula de Sustitucion de Heredero y el Testamento Notarial Abierto, ambos disponibles en forms-legal.com para su descarga y personalizacion conforme al derecho sucesoral chileno vigente.
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