EIRL Individual Limited Liability Deed Chile (Escritura de Constitución EIRL)
Ley 19.857/2003 Arts. 4–8 — Empresa Individual de Responsabilidad Limitada
ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DEED OF INCORPORATION — EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (E.I.R.L.)
Ley 19.857 de 9 de febrero de 2003, Artículos 4–8
COMPARECENCIA (PREAMBLE)
In the city of [Notary City], Republic of Chile, on [Incorporation Date], before the Notario Público [Notary Name], appears:
[Titular Name], RUT [Titular RUT], cédula de identidad N° [Titular Cedula], nationality [Titular Nationality], marital status [Titular Marital Status], profession [Titular Profession], domiciled at [Titular Address];
who, being of legal age and full legal capacity, declares their intention to constitute an Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (EIRL) under Ley 19.857 of 2003, subject to the following terms:
CLAUSE ONE — NAME (NOMBRE DE LA EMPRESA)
The enterprise shall be denominated: [Enterprise Name], pursuant to Ley 19.857 Art. 4 No. 2.
CLAUSE TWO — DOMICILE (DOMICILIO)
The registered domicile of the enterprise is: [Enterprise Address], comuna of [Enterprise Comuna], [Enterprise Region], Republic of Chile — Ley 19.857 Art. 4 No. 3.
The enterprise may establish branches and agencies anywhere in Chile without modifying this deed.
CLAUSE THREE — BUSINESS ACTIVITY (GIRO)
The giro (business activity) of the enterprise shall be: [Enterprise Giro] — Ley 19.857 Art. 4 No. 4.
The enterprise may undertake all ancillary acts and contracts necessary or convenient to carry out its giro.
CLAUSE FOUR — CAPITAL (CAPITAL)
The capital (patrimonio de afectación) contributed by the titular to the enterprise is [Capital Amount], consisting of: [Capital Description] — Ley 19.857 Art. 4 No. 5.
The capital was / will be contributed: [Capital Payment Date].
The enterprise's patrimony is separate and distinct from the personal patrimony of the titular. The titular's personal liability is limited to the assets contributed — Ley 19.857 Art. 8.
CLAUSE FIVE — MANAGEMENT (ADMINISTRACIÓN)
The administrator is expressly authorized to open and operate bank accounts, issue tax invoices (facturas electrónicas) under SII Resolución Exenta N° 45, and represent the enterprise before the SII, Municipalidades, Conservador de Bienes Raíces, courts (Juzgados de Letras, Cortes de Apelaciones, Corte Suprema), and all public and private entities.
CLAUSE SIX — FISCAL YEAR (EJERCICIO COMERCIAL)
The fiscal year (ejercicio comercial) of the enterprise shall close on [Fiscal Year End] of each year. The annual income tax return (Formulario 22) shall be filed with the SII within the statutory deadline under the Código Tributario.
CLAUSE SEVEN — REGISTRATION (INSCRIPCIÓN)
An extracto of this deed shall be inscribed at the Registro de Comercio of the Conservador de Bienes Raíces of [Enterprise Comuna] and published in the Diario Oficial within 60 days of this date, pursuant to Ley 19.857 Art. 6.
After registration, the titular shall complete Inicio de Actividades at the SII (Formulario 4415), obtain the enterprise RUT, and register for electronic invoicing (Facturación Electrónica).
SIGNATURES (FIRMAS)
The titular signs this Deed of Incorporation before the Notario Público [Notary Name], in [Notary City], on [Incorporation Date].
Titular / Owner
[Titular Name] — RUT [Titular RUT]
Before me: [Notary Name], Notario Público, [Notary City].
What Is a EIRL Individual Limited Liability Deed Chile (Escritura de Constitución EIRL)?
The EIRL Individual Limited Liability Deed Chile (Escritura de Constitución de Empresa Individual de Responsabilidad Limitada) is the founding instrument that creates an Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (EIRL) under Ley 19.857 of 9 February 2003, Chile's legislation governing single-owner limited liability enterprises. Articles 4 through 8 of Ley 19.857 specify the mandatory content of the constitutive deed (escritura de constitución) and the formalities required for registration, making the EIRL deed the legal document that establishes a patrimony of affectation — a ring-fenced business asset pool — separate from the personal patrimony of its sole owner (titular).
The EIRL is the most accessible corporate vehicle in Chile for natural persons wishing to conduct commercial activities with limited personal liability. Under Article 2 of Ley 19.857, the EIRL is a legal entity (persona jurídica) with a patrimony distinct from that of its titular, enabling the owner to separate business assets and liabilities from personal assets. Article 8 of Ley 19.857 expressly limits the titular's liability to the assets contributed to the EIRL's patrimony — the titular's personal assets (casa habitación, savings, personal vehicles) cannot be seized to satisfy business debts of the EIRL, unless the titular has provided personal guarantees or the EIRL is dissolved without proper liquidation.
Only natural persons (personas naturales) may be titulares of an EIRL under Article 3 of Ley 19.857 — juridical persons (companies) cannot be EIRL owners. Each natural person may own only one EIRL at any given time under Article 3 inciso 2 of Ley 19.857. The EIRL may not be constituted to engage in prohibited activities (actos y contratos prohibidos por la ley) — a restriction the Conservador de Bienes Raíces and the SII verify during the registration process. The empresa individual is not a partnership (sociedad) — there are no other partners or shareholders, and the titular exercises all management powers directly or through a mandatario (agent) appointed in the constitutive deed or by subsequent public deed.
The EIRL is registered with the SII (Servicio de Impuestos Internos) as a taxpayer subject to Impuesto de Primera Categoría at 27% on net profits under Article 20 of the Ley de Impuesto a la Renta (LIR — DL 824 of 1974 as amended by Ley 20.780 of 2014 and Ley 21.210 of 2020). The EIRL files its own annual tax return (Formulario 22) separate from the titular's personal tax return, and the transfer of profits from the EIRL to the titular triggers the Impuesto Global Complementario (IGC) under Article 54 of the LIR — with the titular crediting the First Category Tax already paid by the EIRL against the IGC liability under the integrated tax system (sistema de imputación de créditos) applicable to transparent EIRLs that have not elected the semi-integrated system.
The Juzgados de Letras en lo Civil of the EIRL's registered domicile exercise first-instance jurisdiction over civil and commercial disputes involving the EIRL, with the Corte de Apelaciones hearing appeals. Insolvency proceedings against an EIRL are governed by the Ley de Insolvencia y Reemprendimiento (Ley 20.720 of 2014), which applies the same liquidation (liquidación concursal) and reorganization (reorganización concursal) procedures to EIRLs as to other commercial enterprises — supervised by the Superintendencia de Insolvencia y Reemprendimiento (SIR).
The creation of the EIRL through Ley 19.857 was a legislative response to the prevalence of informal sole trader activities in Chile and the lack of a simple limited liability vehicle for individual entrepreneurs. Prior to Ley 19.857, a sole trader (empresario individual) had unlimited personal liability for all business debts — meaning creditors could pursue the owner's personal assets without restriction. The EIRL provided the first effective liability shield for Chilean entrepreneurs, predating the SpA (introduced by Ley 20.190 of 2007 amending the Código de Comercio) by four years and remaining widely used by small and medium enterprises (pymes) throughout Chile's 16 regions.
When Do You Need a EIRL Individual Limited Liability Deed Chile (Escritura de Constitución EIRL)?
An EIRL Incorporation Deed Chile is needed whenever a natural person (persona natural) in Chile wishes to conduct commercial, industrial, mining, or service activities through a limited liability enterprise without associating with other partners. Ley 19.857 Article 1 establishes that the EIRL is available to any natural person who qualifies — making it the correct instrument for sole traders, freelancers, consultants, small manufacturers, and individual service providers who need the legal separation between personal and business assets.
The EIRL deed is needed when a sole trader who has been operating informally — without any legal structure — decides to formalize their business and obtain limited liability protection. Operating informally as an empresario individual exposes the owner's entire personal patrimony to business creditors with no protection. The EIRL deed, once inscribed at the Conservador de Bienes Raíces and published in the Diario Oficial under Ley 19.857 Art. 6, creates immediate limited liability from the date of legal incorporation.
The EIRL structure is specifically indicated when a natural person wants to apply for credit facilities from banks regulated under the Ley General de Bancos (DFL N° 3 of 1997), because banks apply significantly lower risk weightings to loans made to formal legal entities with registered capital and auditable financial statements than to informal sole traders. The SII requires EIRL registration for formal invoicing (facturación electrónica) under Resolución Exenta SII N° 45 of 2003 and its successors — without an EIRL or other corporate structure, a natural person cannot issue electronic tax invoices (facturas electrónicas) under the SII's Facturación Electrónica platform.
The EIRL deed is required when registering an enterprise with the Registro de Proveedores del Estado (ChileCompra — administered by la Dirección de Compras y Contratación Pública under Ley 19.886 of 2003) to compete for public procurement contracts. ChileCompra requires a formal legal structure with RUT and commercial registration before approving a supplier for government contract bidding.
Small and medium enterprises (pymes) operating in regulated sectors — including food service under the Reglamento Sanitario de los Alimentos (DS 977 of 1996 of the Ministerio de Salud), construction under the Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC — DFL N° 458 of 1976), and transportation under the Ley de Transito (Ley 18.290) — must typically hold a formal corporate structure, making the EIRL deed essential for obtaining the corresponding operating licenses (patentes municipales) from the respective municipalidad.
What to Include in Your EIRL Individual Limited Liability Deed Chile (Escritura de Constitución EIRL)
A valid EIRL Incorporation Deed Chile under Ley 19.857 must include all mandatory elements specified in Article 4 to be legally effective and to satisfy the Conservador de Bienes Raíces registration requirements.
Titular Identification: Full legal name, RUT (Rol Único Tributario assigned by the SII), cédula de identidad number (issued by the Servicio de Registro Civil e Identificación), marital status, nationality, profession, and domicile of the natural person constituting the EIRL — required by Article 4 No. 1 of Ley 19.857. The titular must be legally competent (capaz) — minors and legally incapacitated persons cannot constitute an EIRL without their legal representative's intervention under general Civil Code capacity rules.
Enterprise Name (Nombre de la Empresa): The EIRL's legal name must include the founder's name or surname (nombre o apellido del titular) plus a description of the activity and the abbreviation 'E.I.R.L.' — Article 4 No. 2 of Ley 19.857. For example: 'Juan Pérez Servicios Contables E.I.R.L.' The Conservador de Bienes Raíces verifies name uniqueness during the inscription process.
Registered Domicile (Domicilio): The commune and city of the enterprise's principal place of business under Article 4 No. 3 of Ley 19.857. The domicile determines which Conservador de Bienes Raíces inscribes the extracto, which SII Regional Directorate handles tax compliance, and which Juzgado de Letras en lo Civil has jurisdiction over disputes.
Enterprise Activity (Giro): A precise description of the commercial, industrial, or service activities the EIRL will undertake under Article 4 No. 4 of Ley 19.857. The giro must align with the SII activity classification codes — the SII's Catálogo de Actividades Económicas provides the specific code (código de actividad económica) the EIRL must declare for tax purposes.
Capital Contribution (Capital): The amount of capital contributed by the titular under Article 4 No. 5 of Ley 19.857 — this is the ring-fenced patrimonio de afectación. The deed must specify the total capital amount, its composition (cash, movable property, immovable property, intellectual property, or other assets), and the valuation basis for non-cash contributions. Unlike an SA or SpA, there is no statutory minimum capital requirement for EIRLs under Ley 19.857. Capital contributions in kind (aportes en especie) must be valued in Chilean pesos (CLP) at market value.
Management Powers (Administración): Under Article 4 No. 6 of Ley 19.857, the deed must specify whether the titular will administer the enterprise personally or through a mandatario (agent). If a mandatario is designated, the deed must specify the scope of powers (facultades), including authority to open bank accounts, execute contracts, appear before courts (Juzgados de Letras, Cortes de Apelaciones), represent the enterprise before the SII, Municipalidades, Ministerio de Hacienda, Banco Central de Chile (BCCH), and all other public and private entities.
Fiscal Year (Ejercicio Comercial): The deed must specify the date on which the enterprise's fiscal year closes — typically December 31 under Article 4 No. 7 of Ley 19.857, though other dates are permitted. The fiscal year determines the annual income tax return (Formulario 22) filing deadline — April 30 of the following year for most taxpayers under SII operational guidelines.
Registration Process: Under Article 6 of Ley 19.857, an extracto of the constitutive deed must be inscribed in the Registro de Comercio of the Conservador de Bienes Raíces of the EIRL's registered domicile, and published in the Diario Oficial, within 60 days of the escritura pública date. After inscription, the EIRL must complete Inicio de Actividades at the SII using Formulario 4415, obtain the RUT, declare the giro, and register for electronic invoicing (Facturación Electrónica) under Resolución Exenta SII N° 45.
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Sources & Citations
Statutory citations link to official government sources.
- Ley 19.857AR official
- Ley 20.780AR official
- Ley 21.210AR official
- Ley 20.720AR official
- Ley 20.190AR official
- Ley 19.886AR official
- Ley 18.290AR official
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Tanto la EIRL (Empresa Individual de Responsabilidad Limitada bajo la Ley 19.857 de 2003) como la SpA (Sociedad por Acciones bajo los Artículos 424–446 del Código de Comercio, introducida por la Ley 20.190 de 2007) permiten a una sola persona natural operar un negocio con responsabilidad personal limitada en Chile. Las diferencias clave radican en las reglas de propiedad, la estructura de capital y la flexibilidad. Una EIRL solo puede ser propiedad de una persona natural — las personas jurídicas no pueden ser titulares de EIRLs, y cada individuo solo puede tener una EIRL a la vez bajo el Artículo 3 de la Ley 19.857. Una SpA, en cambio, puede ser constituida por una o más personas — naturales o jurídicas — y no hay límite en cuántas SpAs puede poseer una persona. La SpA ofrece estructuras de capital accionario más flexibles bajo el Artículo 434 del Código de Comercio (múltiples series de acciones con diferentes derechos) y es generalmente preferida para startups que buscan inversión, ya que las acciones pueden transferirse y nuevos inversionistas pueden suscribir acciones sin disolver y reconstituir la empresa. La escritura constitutiva de EIRL es más simple y típicamente menos costosa de otorgar, haciéndola más adecuada para pequeños negocios tradicionales y comerciantes individuales.
Tras otorgar la escritura pública de constitución ante Notario Público, la EIRL debe completar cuatro pasos obligatorios bajo el Artículo 6 de la Ley 19.857. Primero, un extracto de la escritura, redactado por el Notario, debe inscribirse en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de la comuna del domicilio de la EIRL dentro de 60 días. Segundo, dentro del mismo plazo de 60 días, el extracto debe publicarse en el Diario Oficial. Tercero, tras estas formalidades, la EIRL debe presentar el Inicio de Actividades ante el SII usando el Formulario 4415, declarando el RUT de la empresa, el giro (código de actividad económica del Catálogo del SII), el domicilio principal y los ingresos anuales estimados. Cuarto, la EIRL debe inscribirse en la Facturación Electrónica a través de la plataforma digital del SII para emitir y recibir facturas electrónicas según la Resolución Exenta SII N° 45. La EIRL también debe obtener la patente municipal de la municipalidad correspondiente — exigida para la mayoría de actividades comerciales bajo la Ley de Rentas Municipales (DL 3.063 de 1979).
Una EIRL en Chile puede modificarse y disolverse siguiendo los procedimientos de la Ley 19.857. Las modificaciones — incluyendo cambios en el nombre, domicilio, giro, capital o facultades de administración — requieren una nueva escritura pública ante Notario Público, y el extracto de la modificación debe inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces y publicarse en el Diario Oficial dentro de 60 días de la escritura de modificación bajo el Artículo 9 de la Ley 19.857. El SII también debe ser notificado de cualquier cambio de giro, capital o domicilio a través del portal del SII. La disolución de una EIRL ocurre en los casos del Artículo 15 de la Ley 19.857: disolución voluntaria por el titular (mediante escritura pública), transferencia de la empresa a una persona jurídica (que activa la disolución automática), muerte del titular (con la empresa continuando por tres años bajo administración de los herederos), disolución judicial, y disolución por insolvencia bajo la Ley 20.720. La disolución no extingue las obligaciones de la EIRL — debe completarse un proceso de liquidación bajo los Artículos 16–18 de la Ley 19.857, con todos los acreedores pagados del patrimonio de la EIRL antes de que los activos restantes reviertan al titular.
La tributación de las utilidades de una EIRL en Chile sigue el marco general del Impuesto a la Renta bajo la LIR (DL 824 de 1974 modificado). A nivel empresarial, la EIRL paga el Impuesto de Primera Categoría del 27% sobre sus utilidades tributables anuales (renta líquida imponible) calculadas en base devengada para EIRLs bajo el régimen general de imputación parcial de créditos (Artículo 14A de la LIR modificado por Ley 21.210 de 2020). Las EIRLs pequeñas con ingresos anuales bajo el umbral de UF especificado por el SII pueden calificar para el régimen Pro-Pyme (Artículo 14D de la LIR), que aplica una tasa reducida de Primera Categoría del 25% en base percibida y reduce los costos de cumplimiento. Cuando el titular retira utilidades de la EIRL, esos retiros quedan afectos al Impuesto Global Complementario (IGC) — impuesto personal progresivo con tasas marginales de 0% a 40% — con un crédito por el Impuesto de Primera Categoría ya pagado a nivel empresarial. El SII puede reclasificar utilidades retenidas como retiros gravados si el titular utiliza activos de la EIRL para fines personales sin documentación adecuada, activando la presunción de retiro del Artículo 21 de la LIR.
La muerte del titular de una EIRL en Chile activa un régimen de sucesión específico bajo el Artículo 15 N° 3 de la Ley 19.857. La EIRL no se disuelve automáticamente al fallecer el titular — en cambio, la empresa continúa operando por un máximo de tres años bajo la administración de los herederos legales, un albacea con facultades de administración, o un administrador judicial. Durante este período de tres años, los herederos deben decidir si: (a) transferir la EIRL a un único heredero que califique como persona natural, (b) convertir la EIRL en una sociedad en que participen múltiples herederos, (c) vender el establecimiento de comercio de la EIRL como empresa en marcha, o (d) disolver y liquidar la EIRL. Si no se adopta ninguna medida dentro de los tres años siguientes al fallecimiento del titular, la EIRL se disuelve automáticamente por mandato del Artículo 15 N° 3 de la Ley 19.857. Los herederos deben notificar al SII del fallecimiento del titular y los cambios resultantes en el estado legal de la EIRL para evitar doble tributación.
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