General Construction Contract — Quebec (Contrat de construction général)
Key facts
QuebecEnglish (QC)FreePDF & WordUpdated Jun 6, 2026Contrat de construction général — Quebec (CCQ arts. 2098–2129 / RBQ)
CONTRAT DE CONSTRUCTION GÉNÉRAL
Contrat de construction général — province de Québec
En vertu des articles 2098 à 2129 du C.c.Q. (contrat d'entreprise) et de la Loi sur le bâtiment (RBQ)
Le présent contrat de construction général (le « Contrat ») est conclu le [Agreement Date] entre [Owner Name], dont l'adresse est [Owner Address] (le « Propriétaire »), et [Contractor Name], dont l'adresse est [Contractor Address], titulaire de la licence RBQ n° [RBQ Licence] (l'« Entrepreneur »).
1. PROJET ET ÉTENDUE DES TRAVAUX
Adresse du projet : [Project Address]
Description du projet : [Project Description]
Étendue des travaux : [Scope of Work]
2. PRIX DU CONTRAT ET PAIEMENT
Prix total du contrat : [Contract Price] (CAD), plus la TVQ et la TPS applicables.
Calendrier de paiement : [Payment Schedule]
Retenue : [Holdback]
Date de début prévue : [Start Date] | Date d'achèvement prévue : [Completion Date]
Dommages-intérêts liquidés pour retard : [Liquidated Damages]
3. ORDRES DE CHANGEMENT
4. GARANTIES LÉGALES
L'Entrepreneur garantit tous les travaux conformément aux articles 2118 à 2121 du C.c.Q. :
- Garantie de 5 ans (art. 2118 C.c.Q.) : l'Entrepreneur est solidairement responsable de la perte de l'ouvrage ou des dommages qui y surviennent dans les 5 ans suivant l'achèvement, résultant d'un vice de conception, de construction ou du sol — il s'agit d'une garantie d'ordre public qui ne peut être exclue par contrat
- Garantie de 1 an (art. 2120 C.c.Q.) : l'Entrepreneur garantit les travaux contre les malfaçons apparentes non dénoncées au moment de la réception, pendant 1 an après celle-ci
- Garantie des matériaux (art. 2121 C.c.Q.) : l'Entrepreneur garantit les matériaux fournis pour les travaux
L'Entrepreneur détient une licence RBQ valide n° [RBQ Licence] et possède une assurance responsabilité civile ainsi qu'une couverture de la CNESST en matière de santé et sécurité au travail, conformément à la Loi sur le bâtiment.
5. RÈGLEMENT DES DIFFÉRENDS ET DROIT APPLICABLE
Règlement des différends : [Dispute Resolution].
Le présent Contrat est régi par les lois de la province de Québec, y compris le Code civil du Québec et la Loi sur le bâtiment (règlements de la RBQ).
Propriétaire
________________
Signature
Entrepreneur général
________________
Signature
What Is a General Construction Contract — Quebec (Contrat de construction général)?
A Quebec General Construction Contract (Contrat de construction général) is a thorough agreement between a property owner and a licensed general contractor for the construction of a building or major construction project. Governed by CCQ arts. 2098–2129 and RBQ regulations, it sets out all terms of the construction work including scope, price, schedule, and legal warranties.
When Do You Need a General Construction Contract — Quebec (Contrat de construction général)?
A general construction contract is needed for any significant construction project — new builds, commercial construction, major additions, or any project requiring RBQ-licensed contractors, municipal permits, and formal construction management.
Parties in Quebec should prepare a General Construction Contract — Quebec (Contrat de construction général) proactively rather than waiting for a dispute to arise. Courts interpret agreements based on the written terms rather than oral representations. Where the transaction involves regulated activities, prior approval from the relevant authority may be required before execution.
What to Include in Your General Construction Contract — Quebec (Contrat de construction général)
Key elements: owner and contractor identification, RBQ licence number, project description and location, scope of work, total contract price in CAD, payment schedule (progress draws), change order procedure, construction schedule, defect warranty obligations (CCQ arts. 2118-2121), insurance and bonding, holdback, lien rights, and dispute resolution.
Additional compliance elements for a General Construction Contract — Quebec (Contrat de construction général) used in Quebec include: Data Protection — applicable privacy legislation requires a lawful basis for processing personal data; Governing Law — specify Quebec law and jurisdiction; Dispute Resolution — parties may refer disputes to the appropriate tribunal or court.
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Frequently Asked Questions
Under CCQ art. 2118, a contractor, architect, and engineer are solidarily liable for loss of or damage to a work (immeuble) within 5 years after completion, if the loss results from a design defect, construction defect, or defect in the soil. This is a mandatory legal warranty that cannot be excluded by contract. The 5-year warranty covers major structural defects that affect the stability, safety, or integrity of the building. In addition, CCQ art. 2120 imposes a 1-year warranty for apparent defects not claimed at acceptance, and art. 2121 provides that the contractor must guarantee materials supplied. Under the Guarantee Plan for New Residential Buildings (Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs), accredited contractors must provide a mandatory guarantee plan.
A General Construction Contract — Quebec (Contrat de construction général) does not legally require a lawyer in Quebec, and individuals and businesses may draft and execute the document independently. However, seeking independent legal advice from a qualified Quebec lawyer is recommended for transactions involving substantial financial value, complex regulatory requirements, or cross-border elements where multiple legal jurisdictions may apply. A lawyer can verify that the document complies with all applicable statutory requirements, identify potential risks specific to the transaction, and confirm that the terms adequately protect the interests of all parties involved. The Superior Court of Québec has jurisdiction over disputes arising from this type of document, and Registraire des entreprises du Québec may impose additional compliance obligations depending on the nature of the underlying transaction. Professional legal review is particularly advisable where the document will be submitted to government agencies or used as evidence in legal proceedings.
This template is provided for informational purposes only and does not constitute legal advice. Laws vary by jurisdiction and change over time. Consult a qualified attorney for advice specific to your situation.Full disclaimer
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