Contrato de Acogida para Extranjero Colombia — Decreto 1067/2015 / Ley 820/2003
CONTRATO DE ACOGIDA PARA EXTRANJERO
Decreto 1067 de 2015 — Ley 820 de 2003 — Código Civil de Colombia
En [Ciudad Firma], a los [Fecha Firma], entre las partes que se identifican a continuación se celebra el presente Contrato de Acogida para Extranjero, que se regirá por el Decreto 1067 de 2015, la Ley 820 de 2003 (régimen de arrendamiento urbano), los artículos 2200 y 2218 del Código Civil (comodato de habitación cuando aplique), y las demás normas concordantes del ordenamiento jurídico colombiano.
PRIMERA. — PARTES DEL CONTRATO
ANFITRIÓN: [Anfitrion Name], identificado(a) con [Anfitrion Doc], teléfono [Anfitrion Phone], correo [Anfitrion Email], quien actúa en calidad de [Relacion Inmueble] del inmueble objeto del presente contrato.
EXTRANJERO ACOGIDO: [Extranjero Name], de nacionalidad [Extranjero Nacionalidad], titular del pasaporte No. [Extranjero Pasaporte], visa colombiana: [Extranjero Visa], cédula de extranjería: [Extranjero CE].
SEGUNDA. — INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO
El ANFITRIÓN entrega al EXTRANJERO ACOGIDO el uso del siguiente inmueble: [Inmueble Address].
Descripción: [Inmueble Descripcion].
Habitación o espacio asignado: [Habitacion Asignada].
La dirección indicada en la presente cláusula es la dirección de residencia que el EXTRANJERO ACOGIDO declarará ante Migración Colombia para efectos de la solicitud o actualización de su cédula de extranjería, conforme al artículo 43 del Decreto 1067 de 2015.
TERCERA. — CONDICIONES ECONÓMICAS Y VIGENCIA
Tipo de acogida: [Tipo Acogida]
Canon mensual: [Canon Mensual]
Fecha de inicio: [Fecha Inicio]
Duración: [Duracion]
Servicios incluidos: [Servicios Incluidos]
CUARTA. — OBLIGACIONES DE LAS PARTES
4.1. Obligaciones del ANFITRIÓN: Mantener el inmueble en condiciones habitables y sanitarias conforme al artículo 15 de la Ley 820 de 2003; garantizar el acceso a los servicios públicos incluidos; respetar la intimidad y privacidad del EXTRANJERO ACOGIDO conforme al artículo 28 de la Constitución Política; y proporcionar al EXTRANJERO ACOGIDO copia original del presente contrato para uso ante Migración Colombia y la Cancillería.
4.2. Obligaciones del EXTRANJERO ACOGIDO: Conservar el inmueble y bienes en buen estado; respetar el reglamento de propiedad horizontal si aplica (Ley 675 de 2001); no ceder o subarrendar el espacio sin autorización escrita del ANFITRIÓN; cumplir las condiciones de su visa colombiana vigente; y notificar al ANFITRIÓN con anticipación razonable ante cualquier cambio de domicilio.
QUINTA. — PROPÓSITO MIGRATORIO
El presente contrato se suscribe con el propósito adicional de servir como documento de acreditación de domicilio del EXTRANJERO ACOGIDO ante Migración Colombia (Unidad Administrativa Especial — Decreto Ley 4062 de 2011) para los efectos del artículo 43 del Decreto 1067 de 2015 (solicitud de cédula de extranjería) y ante la Cancillería de Colombia (Ministerio de Relaciones Exteriores) conforme a la Resolución 5477 de 2022. La dirección certificada en el presente contrato es: [Inmueble Address].
SEXTA. — FIRMAS
Para constancia, las partes suscriben el presente contrato en dos (2) ejemplares del mismo tenor y valor, en [Ciudad Firma], a los [Fecha Firma].
ANFITRIÓN:
___________________________________
[Anfitrion Name]
[Anfitrion Doc]
EXTRANJERO ACOGIDO:
___________________________________
[Extranjero Name]
Pasaporte: [Extranjero Pasaporte]
——————————————————————
NOTA: Se recomienda autenticación de firmas ante Notaría Pública colombiana (Decreto Ley 960 de 1970) para uso ante Migración Colombia y la Cancillería de Colombia.
Anfitrión
________________
Signature
Extranjero Acogido
________________
Signature
Qué es Contrato de Acogida para Extranjero Colombia — Decreto 1067/2015 / Ley 820/2003
El Contrato de Acogida para Extranjero Colombia es un contrato regulado por Decreto 1067 de 2015 y Ley 820 de 2003 (arrendamiento urbano) que vincula a las partes obligándolas a cumplir las prestaciones pactadas conforme a la ley colombiana.
El contrato de acogida se distingue del contrato de arrendamiento clásico regulado por los artículos 1973 a 2044 del Código Civil y la Ley 820 de 2003: mientras el arrendamiento implica el pago de un canon y la cesión del uso y goce exclusivo del inmueble al arrendatario, el contrato de acogida puede estructurarse como un acuerdo de alojamiento gratuito (comodato de habitación bajo el artículo 2200 del Código Civil) o como arrendamiento con canon, dependiendo de si el extranjero paga por el alojamiento. La distinción es relevante para efectos tributarios ante la DIAN y para la clasificación del vínculo entre anfitrión y extranjero ante Migración Colombia.
Migración Colombia — Unidad Administrativa Especial del Ministerio de Relaciones Exteriores creada por el Decreto Ley 4062 de 2011 — requiere que los extranjeros que solicitan su cédula de extranjería (CE) o registro migratorio acrediten su lugar de residencia en Colombia. El contrato de acogida o un contrato de arrendamiento vigente constituye el documento idóneo para acreditar este requisito conforme a los artículos 38 y 43 del Decreto 1067 de 2015.
La Cancillería de Colombia (Ministerio de Relaciones Exteriores) también acepta contratos de acogida o arrendamiento como soporte de direcciones en solicitudes de Visa M-Beneficiario de Colombiano, Visa M-Trabajo y Visa M-Estudiante, cuando el extranjero solicita desde dentro del territorio colombiano el cambio o renovación de su visa conforme al artículo 19 de la Resolución 5477 de 2022.
La Ley 820 de 2003 establece el régimen de arrendamiento de vivienda urbana aplicable cuando el contrato de acogida tiene carácter oneroso (implica pago de canon). En ese caso, el arrendador colombiano tiene obligaciones específicas: garantizar el mantenimiento del inmueble en condiciones habitables conforme al artículo 15 de la Ley 820 de 2003; responder por vicios ocultos del inmueble; y respetar la privacidad del arrendatario extranjero conforme al artículo 28 de la Constitución Política. El arrendatario extranjero tiene a su vez la obligación de pagar el canon en los términos pactados, conservar el inmueble, y respetar el reglamento de propiedad horizontal si el inmueble está sometido a este régimen bajo la Ley 675 de 2001.
Para acogidas de carácter familiar — cuando el anfitrión colombiano recibe a un familiar extranjero sin cobrar arriendo — el contrato de acogida gratuito tiene naturaleza de comodato de habitación bajo el artículo 2200 del Código Civil, y el anfitrión puede poner fin al acuerdo en cualquier momento conforme al artículo 2218 del Código Civil, lo que diferencia este contrato del arrendamiento que requiere preaviso.
Cuándo necesitas Contrato de Acogida para Extranjero Colombia — Decreto 1067/2015 / Ley 820/2003
Un Contrato de Acogida para Extranjero Colombia se necesita en múltiples etapas del proceso migratorio y de integración de un ciudadano extranjero en territorio colombiano.
Los extranjeros que solicitan su Cédula de Extranjería (CE) ante Migración Colombia, luego de obtener una visa con vigencia superior a tres meses conforme al artículo 43 del Decreto 1067 de 2015, deben acreditar su lugar de residencia en Colombia mediante un contrato de arrendamiento vigente, un contrato de acogida emitido por el anfitrión, o una constancia de residencia expedida por la junta de acción comunal. El contrato de acogida es especialmente útil cuando el extranjero se hospeda con un familiar colombiano o en domicilio del cónyuge colombiano sin haber formalizado un arrendamiento.
Los extranjeros que solicitan renovación o cambio de visa desde Colombia — modalidad de visa digital ante la Cancillería conforme al artículo 19 de la Resolución 5477 de 2022 — deben indicar su dirección de residencia en Colombia y pueden ser requeridos a presentar documento que acredite el domicilio. Un contrato de acogida firmado con el anfitrión colombiano satisface este requisito.
Los beneficiarios de programas de refugio y protección internacional otorgados por el ACNUR (Alto Comisionado de las Naciones Unidas para los Refugiados) o el Ministerio de Relaciones Exteriores que son recibidos por familias colombianas de acogida requieren un contrato de acogida que documente el alojamiento temporal provisto por la familia anfitriona durante la integración del refugiado.
Los extranjeros trabajadores independientes, nómadas digitales y emprendedores que residen en Colombia bajo Visa V-Nómada Digital (artículo 37, Resolución 5477 de 2022) o Visa M-Trabajo frecuentemente utilizan contratos de acogida o subarrendamiento con compatriotas o colombianos para formalizar acuerdos de vivienda compartida en ciudades como Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla o Cartagena.
Las personas venezolanas con Permiso por Protección Temporal (PPT) emitido bajo el Decreto 216 de 2021 y el Estatuto Temporal de Protección para Migrantes Venezolanos (ETPV) que residen con familias colombianas o venezolanas residentes legalmente en Colombia deben documentar su dirección de residencia, para lo cual el contrato de acogida es un mecanismo ágil y accesible.
Qué incluir en tu Contrato de Acogida para Extranjero Colombia — Decreto 1067/2015 / Ley 820/2003
Un Contrato de Acogida para Extranjero válido en Colombia, conforme al Decreto 1067 de 2015, la Ley 820 de 2003 y el Código Civil, debe contener los siguientes elementos esenciales para ser aceptado por Migración Colombia y la Cancillería como documento de acreditación de domicilio.
Identificación del anfitrión (arrendador o comodante): Nombre completo, número de cédula de ciudadanía (CC), dirección completa del inmueble ofrecido en acogida (carrera/calle, número, apartamento, barrio, ciudad, departamento), y relación con el inmueble — propietario (con referencia a la matrícula inmobiliaria en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos — ORIP), arrendatario con autorización del arrendador para subarrendar, o tenedor legítimo con autorización del propietario. El anfitrión arrendatario que subarrienda debe acreditar que el contrato principal lo permite, pues el subarrendamiento sin autorización viola el artículo 17 de la Ley 820 de 2003.
Identificación del extranjero acogido (arrendatario o comodatario): Nombre completo exactamente como en el pasaporte, número de pasaporte, número de visa colombiana vigente, número de cédula de extranjería (CE) si ya cuenta con este documento de Migración Colombia, nacionalidad, y fecha de nacimiento.
Descripción del inmueble: Dirección completa del inmueble — formato requerido por ORIP y Migración Colombia: carrera/calle, número, piso/apartamento, barrio, municipio, departamento, código postal. Si el inmueble es un apartamento en propiedad horizontal: nombre del conjunto o edificio y número de apartamento. Esta descripción debe coincidir exactamente con la dirección que el extranjero declara ante Migración Colombia para la cédula de extranjería.
Tipo de acogida y condiciones económicas: Especificación clara de si el contrato es gratuito (comodato de habitación bajo el artículo 2200 del Código Civil — sin cobro de canon) o remunerado (arrendamiento bajo la Ley 820 de 2003 — con canon mensual pactado). Para el arrendamiento: el canon mensual en pesos colombianos, la forma de pago (efectivo, transferencia bancaria, consignación), y la periodicidad del pago. La Ley 820 de 2003 prohíbe fijar cánones de arrendamiento por encima del 1% del valor comercial del inmueble (artículo 18 de la Ley 820 de 2003).
Duración de la acogida: Fecha de inicio y fecha de terminación, o indicación de que el contrato es por el tiempo de vigencia de la visa del extranjero. Para contratos de arrendamiento bajo la Ley 820 de 2003: el plazo mínimo legal es de un año (artículo 22), con prórroga automática si ninguna de las partes notifica con tres meses de anticipación. Para comodatos de habitación: sin plazo mínimo legal.
Obligaciones del anfitrión: Mantener el inmueble en condiciones habitables y de salubridad; garantizar el acceso a los servicios públicos domiciliarios (agua, energía, gas, internet); respetar la intimidad y privacidad del extranjero acogido bajo el artículo 28 de la Constitución; y proporcionar al extranjero el presente contrato como documento original con firma autenticada ante Notaría para presentar a Migración Colombia.
Obligaciones del extranjero acogido: Conservar el inmueble y sus bienes en buen estado; respetar el reglamento de propiedad horizontal si aplica; no ceder o subarrendar el espacio sin autorización del anfitrión; cumplir las condiciones de su visa colombiana vigente; y notificar al anfitrión con anticipación razonable si cambia de domicilio.
Autenticación: Se recomienda autenticación de firmas ante Notaría Pública colombiana (Decreto Ley 960 de 1970) para que el contrato tenga plena validez probatoria ante Migración Colombia.
Forms-legal.com ofrece este modelo de Contrato de Acogida para Extranjero Colombia como herramienta de acceso al sistema migratorio colombiano. Para situaciones que involucren disputas de propiedad horizontal, subarrendamiento complejo o acogidas de larga duración con implicaciones tributarias, se recomienda asesoría jurídica especializada.
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Bajo el artículo 43 del Decreto 1067 de 2015, los extranjeros que tienen una visa colombiana con vigencia superior a tres meses deben solicitar la cédula de extranjería (CE) dentro de los quince días calendario siguientes al ingreso a Colombia. Como parte de la solicitud, Migración Colombia requiere prueba de dirección de residencia en Colombia — documentos aceptables: contrato de arrendamiento vigente bajo la Ley 820 de 2003, contrato de acogida con anfitrión colombiano, factura de servicio público a nombre del extranjero en una dirección colombiana, certificado de residencia expedido por la junta de acción comunal del barrio correspondiente, o carta notariada del propietario del inmueble confirmando que el extranjero reside en la dirección indicada. Un contrato de acogida formal no es el único documento aceptable, pero es frecuentemente la opción más práctica cuando el extranjero vive con un familiar colombiano, pareja o anfitrión sin contrato de arrendamiento formal. El contrato de acogida debe incluir la dirección completa de la residencia colombiana, los nombres e identificación de anfitrión y extranjero, y la firma del anfitrión — Migración Colombia puede requerir que la firma del anfitrión esté autenticada por una Notaría Pública colombiana. La solicitud de cédula de extranjería se presenta en cualquier Centro Facilitador de Servicios Migratorios (CFSM) de Migración Colombia en el país, y desde 2021 también puede iniciarse digitalmente en el portal migracioncolombia.gov.co.
Los anfitriones colombianos bajo contratos de acogida con extranjeros residentes tienen derechos y obligaciones definidos tanto por el derecho civil como por las regulaciones migratorias. Bajo la Ley 820 de 2003 (si el alojamiento es oneroso): el anfitrión como arrendador debe mantener el inmueble en condiciones habitables y sanitarias (artículo 15), garantizar la prestación de servicios públicos básicos y permitir al extranjero residente el uso pacífico del inmueble. El anfitrión puede terminar el contrato con tres meses de preaviso después del término inicial de un año (artículo 22). Bajo el artículo 2200 del Código Civil (si el alojamiento es gratuito — comodato): el anfitrión puede reclamar el inmueble cuando venza el período acordado, o antes si demuestra necesidad urgente bajo el artículo 2218. El anfitrión tiene el derecho de inspeccionar periódicamente el inmueble con aviso previo para verificar el uso adecuado. Bajo los artículos 97-98 del Decreto 1067 de 2015: si el anfitrión asumió compromisos de respaldo financiero en una carta de patrocinio asociada al alojamiento, debe garantizar que el extranjero tenga medios de subsistencia adecuados. El anfitrión debe notificar a Migración Colombia si el extranjero abandona definitivamente el alojamiento o sale de Colombia. Privacidad: bajo el artículo 28 de la Constitución Política, el anfitrión no puede ingresar a los aposentos privados del extranjero sin consentimiento, incluso en un arreglo de hogar compartido.
Un contrato de acogida bien redactado y debidamente autenticado es generalmente suficiente como prueba de domicilio para trámites migratorios estándar ante Migración Colombia, incluyendo la solicitud de cédula de extranjería bajo el artículo 43 del Decreto 1067 de 2015, actualizaciones de registro migratorio (novedades migratorias) y declaraciones de dirección de visa bajo la Resolución 5477 de 2022. Sin embargo, los CFSM de Migración Colombia ejercen cierta discreción administrativa, y en algunos casos el contrato de acogida por sí solo puede ser insuficiente: si la dirección del contrato no coincide con la de documentos de soporte (facturas de servicios, correspondencia); si el contrato no tiene fecha o las firmas no están autenticadas; si la descripción del inmueble es incompleta; o si el funcionario migratorio tiene razones para dudar de la autenticidad del acuerdo. Para maximizar la tasa de aceptación, el contrato de acogida debe: estar firmado por ambas partes con firmas autenticadas por una Notaría Pública colombiana; acompañarse de copia de la cédula de ciudadanía del anfitrión; ser consistente con otros documentos de la solicitud migratoria; y para extranjeros que se registran en una dirección diferente a la de su solicitud de visa, una carta explicativa puede ayudar.
En el marco jurídico colombiano, el contrato de acogida y el contrato de arrendamiento son instrumentos relacionados pero legalmente distintos con diferentes implicaciones para el anfitrión y el extranjero residente. El contrato de arrendamiento está regido por la Ley 820 de 2003 para inmuebles residenciales urbanos y los artículos 1973 a 2044 del Código Civil. Implica: pago de canon mensual; derecho exclusivo del arrendatario al uso y goce del inmueble arrendado; término mínimo de un año con preaviso obligatorio para terminación; depósito equivalente a un mes de canon; y obligaciones formales para ambas partes sobre mantenimiento, pago de servicios y restitución del inmueble. El contrato de acogida es un instrumento más flexible que puede estructurarse como alojamiento oneroso (con contraprestación económica, tratado como arrendamiento) o gratuito (comodato de habitación bajo el artículo 2200 del Código Civil — sin pago de canon). La distinción clave es que en un comodato de habitación, el anfitrión retiene la propiedad y el control general del inmueble, el extranjero es un huésped más que un arrendatario con derechos exclusivos, y el anfitrión puede recuperar el espacio con menos procedimiento formal que terminar un contrato de arrendamiento. Para efectos migratorios, ambos documentos sirven igualmente como prueba de domicilio. La elección depende de si se paga arriendo: el alojamiento oneroso debe estructurarse como arrendamiento bajo la Ley 820 de 2003 para efectos tributarios (los pagos del canon son ingresos reportables a la DIAN).
Sí. Los nacionales venezolanos que tienen Permiso por Protección Temporal (PPT) bajo el Decreto 216 de 2021 y el Estatuto Temporal de Protección para Migrantes Venezolanos (ETPV) pueden usar un contrato de acogida como parte de su proceso de registro migratorio ante Migración Colombia. El PPT fue creado como mecanismo de protección temporal para migrantes venezolanos en Colombia, proporcionando un estatus migratorio legal por diez años. El proceso de registro ETPV, gestionado por Migración Colombia, requiere que los migrantes venezolanos declaren su lugar de residencia en Colombia — un contrato de acogida firmado con un anfitrión colombiano o residente legal es una forma aceptada de prueba de domicilio, especialmente para migrantes que viven con familias anfitrionas o en vivienda compartida sin contratos de arrendamiento formales. Para migrantes venezolanos en programas de familias de acogida coordinados por el ACNUR (UNHCR), cuya oficina en Colombia opera desde Bogotá con presencia en Medellín, Cali, Barranquilla y Cúcuta, un contrato de acogida o carta de acogida estandarizado de la familia anfitriona forma parte de la documentación del programa. El contrato de acogida no sustituye al PPT ni al registro migratorio en sí mismo — es un documento de soporte en el proceso de registro, no el documento de estatus migratorio.
Esta plantilla se proporciona únicamente con fines informativos y no constituye asesoramiento jurídico. Las leyes varían según la jurisdicción y cambian con el tiempo. Consulte a un abogado cualificado para obtener asesoramiento específico para su situación.Aviso legal completo
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