Hire Purchase Agreement Finland

Osamaksukauppasopimus Suomessa on kirjallinen sopimus myyjän ja ostajan välillä, jossa ostaja hankkii irtaimen esineen (esimerkiksi auton, kodinkoneen tai teollisuuslaitteen) maksamalla kauppahinnan useampana eränä osamaksukauppalain (91/1966) mukaisesti. Sopimuksen tunnusomainen piirre on omistuksenpidätysehto, jonka nojalla myyjä pidättää esineen omistusoikeuden itsellään, kunnes koko kauppahinta on maksettu.

Oikeudellinen perusta nojaa ensisijaisesti osamaksukauppalakiin (91/1966), joka on yksi Pohjoismaisen sopimusoikeusperinteen keskeisistä erityislaeista. Lain 6 § sääntelee omistuksenpidätystä: kaupan kohteen omistusoikeus pysyy myyjällä, kunnes osamaksuerät on kokonaan suoritettu. Lain 19 § antaa myyjälle oikeuden ottaa tavara takaisin maksuhäiriön sattuessa ilman häädön tai tuomioistuinmenettelyn tarvetta, jos ostaja on laiminlyönyt vähintään kahden erän maksamisen. Tämä erottaa osamaksukaupan tavallisesta luottosopimuksesta: takaisinotto-oikeus on suora ja nopea.

Kuluttajien osalta osamaksukaupassa myönnetty maksuaika (luotto) kuuluu kuluttajansuojalain (38/1978) 7 luvun kuluttajaluottosäännösten soveltamisalaan, jos myyjä on elinkeinonharjoittaja ja ostaja kuluttaja. Kuluttajansuojalain (38/1978) 7 luku panee täytäntöön EU:n kuluttajaluottodirektiivin (2008/48/EY). Tämä velvoittaa myyjän antamaan vakiomuotoiset eurooppalaiset kuluttajaluottotiedot ennen sopimusta, laskemaan ja ilmoittamaan todellisen vuosikoron, antamaan 14 päivän peruuttamisoikeuden ja arvioimaan kuluttajan luottokelpoisuuden. Korkolaki (633/1982) säätelee viivästyskoron: lain 4 §:n mukaisesti viivästyskorko on Euroopan keskuspankin viitekorko lisättynä 7 prosenttiyksiköllä eräpäivästä.

Elinkeinonharjoittajan ostamassa osamaksukaupassa (yritysosto) sovelletaan osamaksukauppalakia (91/1966) ilman kuluttajansuojalain erityissääntelyä. Osamaksukauppasopimus solmitaan yleisesti seuraavissa konteksteissa: ajoneuvokauppa (henkilö- ja pakettiautot, moottoripyörät, matkailuvaunut), kodinkoneiden ja elektroniikan kauppa, maatalous- ja teollisuuskoneiden kauppa sekä kalustohankinnat yritystoimintaan.

Osamaksukauppasopimus eroaa leasingsopimuksesta siinä, että osamaksukaupassa ostajalle syntyy lopulta omistusoikeus viimeisen erän maksamisen jälkeen; leasingissa esine palaa leasing-yhtiölle sopimuskauden päättyessä. Ero rahoitusluottoon (lainasopimus) on omistuksenpidätys: osamaksukaupassa myyjä omistaa tavaran maksujen suorittamiseen saakka, kun taas rahoitusluotossa ostajalla on välitön omistusoikeus mutta velka rahoittajalle. Forms-legal.com tarjoaa tämän osamaksukauppasopimuksen mallin osana Suomen oikeudellisten asiakirjojen kirjastoa.

Osamaksukauppasopimus Suomessa tarvitaan aina, kun irtaimen esineen kauppa tehdään osamaksulla omistuksenpidätysehdolla osamaksukauppalain (91/1966) mukaisesti.

Ajoneuvokauppa. Henkilö- tai pakettiauton, moottoripyörän tai matkailuvaunun ostaminen osamaksulla autoliikkeestä on yleisin osamaksukaupan käyttötapaus Suomessa. Autoliike myy ajoneuvon omistuksenpidätysehdolla: omistus pysyy autoliikkeellä (tai rahoitusyhtiöllä), kunnes osamaksuerät on kokonaan maksettu. Ajoneuvorekisterin (Traficomin ylläpitämä) merkintä on tärkeä omistuksenpidätyksen julkisuudelle kolmansia osapuolia kohtaan. Liikennevakuutus on kuitenkin otettava ostajan nimiin välittömästi hallinnan siirtyessä liikennevakuutuslain (460/2016) mukaisesti.

Kodinkoneet ja elektroniikka. Kodinkoneiden (pesu- ja astianpesukoneet, jääkaapit, liedet), elektroniikan (televisiot, tietokoneet) tai huonekalujen myyminen osamaksulla on tavanomaista erikoisliikkeissä ja verkkokaupassa. Kuluttajat käyttävät yhä enemmän osamaksurahoitusta kuluttajansuojalain (38/1978) 7 luvun suojaamana. Verkkokaupassa osamaksu toimitetaan usein kolmannen osapuolen rahoitusyhtiön kautta.

Maatalouskoneet ja teollisuuslaitteet. Traktorien, maatalouspuimureiden, nostureiden tai muiden kalliiden laitteiden hankinnassa osamaksukauppa on tavanomainen rahoitusmalli maatalous- ja teollisuusyrityksissä. Elinkeinonharjoittajan osamaksukaupassa omistuksenpidätys suojelee myyjää ostajan maksukyvyttömyyden varalta; konkurssitilanteessa myyjä voi vaatia esineen palauttamista konkurssimassan sijaan, koska omistusoikeus on pysynyt myyjällä.

Kalustohankinnat yritystoimintaan. Atk-laitteiden, toimistokaluston tai muun irtaimen omaisuuden hankinnassa yritystoimintaan osamaksukauppa tarjoaa kassavirran hallinnan välineen: yritys maksaa hankinnan tuotosta (cash flow) eikä tarvitse heti täyttä pääomaa. Elinkeinon harjoittamisessa hankittujen laitteiden osamaksuerät ja korot ovat elinkeinotulon verottamisesta annetun lain (360/1968) mukaisia vähennyskelpoisia menoja.

Kuluttajakaupan osamaksu kaupassa velat. Kuluttajansuojalain (38/1978) mukainen 14 päivän peruuttamisoikeus ja oikeus ennenaikaiseen takaisinmaksuun tekevät kuluttajakaupan osamaksusopimuksesta joustavan instrumentin kuluttajalle. Positiivinen luottotietorekisteri antaa myyjälle ja rahoittajalle mahdollisuuden arvioida kuluttajan kokonaisvelkatilanne luottokelpoisuusarvioinnissa ennen sopimuksen tekemistä.

Oikeudellisesti sitova Osamaksukauppasopimus Suomessa sisältää seuraavat olennaiset osatekijät täytäntöönpanokelpoisuuden turvaamiseksi osamaksukauppalain (91/1966) ja kuluttajansuojalain (38/1978) mukaisesti.

Osapuolten täydellinen yksilöinti. Myyjän ja ostajan täydellinen nimi, henkilötunnus (DDMMYY-NNNN) tai Y-tunnus (NNNNNNN-N) sekä osoitetiedot ovat pakollisia. Ostajan asema — kuluttaja tai elinkeinonharjoittaja — on määriteltävä, koska kuluttajakaupassa sovelletaan kuluttajansuojalain (38/1978) 7 luvun erityissääntelyä. Kuluttajalle on luottokelpoisuuden arviointi positiivisesta luottotietorekisteristä kuluttajansuojalain (38/1978) mukaisesti.

Kaupan kohteen täsmällinen yksilöinti. Tavara on yksilöitävä riittävän tarkasti omistuksenpidätyksen kirjaamiseksi ja takaisinoton mahdollistamiseksi. Ajoneuvoilla rekisteritunnus (muoto ABC-123) ja valmistenumero (VIN, 17 merkkiä) ovat välttämättömiä; muilla tavaroilla sarjanumero tai muu yksilöintitieto. Yksilöinti on erityisen tärkeää, jotta esine voidaan tunnistaa konkurssimassasta tai kolmannelle luovutuksen yhteydessä.

Kauppahinta, käsiraha ja loppuosa. Kauppahinta kokonaisuudessaan euroina (EUR), käsirahaosuus ja loppuosa, joka maksetaan osamaksuina, on ilmoitettava selkeästi. Kuluttajakaupassa kokonaismaksu (pääoma + korko + kulut) on ilmoitettava erikseen kuluttajansuojalain (38/1978) 7 luvun mukaisesti.

Osamaksuerät, korko ja maksuohjelma. Erien lukumäärä, kuukausierän suuruus (EUR), nimellinen vuosikorko (%) ja kuluttajakaupassa todellinen vuosikorko (%) on ilmoitettava täsmällisesti. Ensimmäisen erän eräpäivä (PP.KK.VVVV) ja IBAN-tilinumero tilitystä varten ovat käytännölliset elementit. Viivästyskorko korkolain (633/1982) 4 §:n mukaisesti (viitekorko + 7 prosenttiyksikköä) astuu voimaan automaattisesti eräpäivän ylityksestä.

Omistuksenpidätysehto. Osamaksukauppalain (91/1966) 6 §:n mukainen omistuksenpidätysehto on osamaksukaupan ydin: myyjä pidättää esineen omistusoikeuden, kunnes koko kauppahinta on maksettu. Ostaja saa tavaran hallintaan mutta ei omistusoikeuteen; esineen luovutus, panttaaminen tai muu disponointi edellyttää myyjän suostumusta omistuksenpidätysaikana. Ajoneuvojen osalta omistuksenpidätyksen julkisuus turvataan ajoneuvorekisterimerkinnällä.

Takaisinotto-oikeus maksuhäiriössä. Osamaksukauppalain (91/1966) 19 §:n mukainen takaisinotto-oikeus on keskeinen myyjän suojamuoto: jos ostaja laiminlyö vähintään kahden osamaksuerän maksamisen, myyjä on oikeutettu purkamaan kaupan ja ottamaan tavaran takaisin. Kuluttajakaupassa menettelyyn sovelletaan kuluttajansuojalain (38/1978) 7 luvun tiukennettuja säännöksiä, kuten 14 päivän kirjallinen lisämaksuaika. Forms-legal.com tarjoaa tämän mallin osana Suomen laajaa oikeudellisten asiakirjojen kirjastoa.

Osamaksukauppasopimus Suomessa täytetään oikein noudattamalla seuraavia vaiheita, jotta sopimus on täytäntöönpanokelpoinen osamaksukauppalain (91/1966) ja kuluttajansuojalain (38/1978) mukaisesti.

Vaihe 1 — Yksilöi molemmat osapuolet täydellisesti. Myyjän toiminimi ja Y-tunnus PRH:n kaupparekisteristä sekä ostajan nimi ja henkilötunnus (DDMMYY-NNNN) tai Y-tunnus (NNNNNNN-N) väestötietojärjestelmästä. Tarkista ostajan henkilöllisyys voimassa olevalla henkilöllisyystodistuksella. Kuluttajakaupassa Finanssivalvonnan valvomien rahoitusyhtiöiden on arvioitava kuluttajan luottokelpoisuus positiivisesta luottotietorekisteristä kuluttajansuojalain (38/1978) mukaisesti.

Vaihe 2 — Yksilöi kaupan kohde täsmällisesti. Tavaran kuvaus (laji, merkki, malli, valmistusnumero tai sarjanumero) on kirjattava sopimukseen omistuksenpidätyksen kirjaamista varten. Ajoneuvoille rekisteritunnus (muoto ABC-123) ja 17-merkkinen VIN-tunniste ovat välttämättömiä. Muille tavaroille sarjanumero tai muu yksilöintitieto estää esineen sekoittumisen muihin tavaroihin mahdollisessa takaisinottotilanteessa.

Vaihe 3 — Ilmoita kauppahinta, käsiraha ja kokonaismaksu. Kauppahinta euroina (EUR), tuhaterottimena välilyönti ja desimaalierottimena pilkku. Käsiraha kaupantekohetkellä sekä loppuosa osamaksuina. Kuluttajakaupassa kokonaismaksu (pääoma + korko + kaikki kulut) on ilmoitettava erikseen kuluttajansuojalain (38/1978) 7 luvun mukaisesti.

Vaihe 4 — Täsmennä osamaksuehdot. Erien lukumäärä (kuukausia), kuukausierä (EUR), nimellinen vuosikorko (%) ja kuluttajakaupassa todellinen vuosikorko (% — kaikki kustannukset mukaan lukien) on ilmoitettava. Ensimmäisen erän eräpäivä (PP.KK.VVVV) ja IBAN-tilinumero tilitystä varten ovat välttämättömiä.

Vaihe 5 — Sovi omistuksenpidätysehto. Osamaksukauppalain (91/1966) 6 §:n mukainen omistuksenpidätysehto suojaa myyjää maksuhäiriön varalta. Ilman omistuksenpidätystä myyjällä ei ole erityistä prioriteettia ostajan maksukyvyttömyystilanteessa. Ajoneuvokaupassa omistuksenpidätys rekisteröidään ajoneuvorekisteriin Traficomin kautta.

Vaihe 6 — Anna kuluttajansuojalain mukaiset ennakkotiedot (kuluttajakauppa). Kuluttajansuojalain (38/1978) 7 luvun mukaisesti vakiomuotoiset eurooppalaiset kuluttajaluottotiedot on annettava ennen sopimusta; todellinen vuosikorko on laskettava; 14 päivän peruuttamisoikeus on voimassa; ja luottokelpoisuus on arvioitava. Laiminlyönti voi tehdä sopimuksen ehdoista pätemättömiä.

Vaihe 7 — Allekirjoita ja toimita jäljennös. Molemmat osapuolet allekirjoittavat osamaksukauppasopimuksen. Kuluttajakaupassa toimitetaan jäljennös sopimuksesta ja vakiomuotoisista ennakkotiedoista ostajalle. Allekirjoituspaikka ja -päivä (PP.KK.VVVV) merkitään sopimukseen. Ajoneuvon osalta omistuksenpidätys rekisteröidään Traficomin ajoneuvorekisteriin myyjän hakemuksesta.

Osamaksukauppasopimus Suomessa kuuluu osamaksukauppalain (91/1966) ja kuluttajansuojalain (38/1978) sääntelyyn.

Osamaksukauppalaki (91/1966) perussäädöksenä. Laki on keskeinen erityislaki, joka sääntelee irtaimen esineen kauppaa osamaksulla omistuksenpidätysehdolla. Lain 6 § sääntelee omistuksenpidätystä: myyjä pidättää omistusoikeuden kaupan kohteeseen, kunnes koko kauppahinta on suoritettu. Lain 19 § antaa myyjälle takaisinotto-oikeuden maksuhäiriön sattuessa ilman häätömenettelyä, jos ostaja on laiminlyönyt vähintään kahden erän maksamisen. Kuluttajakaupassa takaisinottomenettely edellyttää 14 päivän kirjallista lisämaksuaikaa kuluttajansuojalain (38/1978) 7 luvun mukaisesti.

Kuluttajansuojalaki (38/1978) 7 luku kuluttajaluottona. Kuluttajakaupassa osamaksulla myönnetty maksuaika on kuluttajaluotto, johon sovelletaan kuluttajansuojalain (38/1978) 7 luvun täysimääräisiä vaatimuksia: vakiomuotoiset ennakkotiedot, todellinen vuosikorko, luottokelpoisuusarviointi, 14 päivän peruuttamisoikeus ja oikeus ennenaikaiseen takaisinmaksuun. Positiivinen luottotietorekisteri (Suomen Asiakastiedosta) antaa luotonantajille ja myyjille näkymän kuluttajan kokonaisvelkatasoon kuluttajansuojalain (38/1978) edellyttämää luottokelpoisuusarviointia varten.

Korkolaki (633/1982) viivästyskoron sääntelynä. Lain 4 §:n mukainen viivästyskorko on EKP:n viitekorko lisättynä 7 prosenttiyksiköllä; Suomen Pankki vahvistaa viitekoron puolivuosittain. Viivästyskorko astuu voimaan automaattisesti eräpäivän ylityksestä.

Laki saatavien perinnästä (513/1999) perintäkuluista. Perintäkulut ovat sallittuja lain mukaisten taulukoiden rajoissa; kuluttajasaatavien perintäkulujen enimmäismäärät on säädetty lain 10 a–10 c §:ssä. Perintä on hoidettava hyvän perintätavan mukaisesti lain 4 §:n mukaisesti.

Ulosottokaari (705/2007) täytäntöönpanossa. Jos Ostaja ei maksa ja takaisinotto ei onnistu, Myyjä voi hakea ulosottoa ulosottokaaren mukaisesti tuomioistuintuomion tai muun ulosottoperusteen nojalla.

Tuloverolaki (1535/1992) ja elinkeinotulon verottamisesta annettu laki (360/1968) verotuksessa. Elinkeinonharjoittajan osamaksuostoissa osamaksuerät ja korot ovat vähennyskelpoisia menoja elinkeinotulon verottamisesta annetun lain mukaisesti. Omistuksenpidätysehdon vaikutus kirjanpidossa: ostaja aktivoi kaupan kohteen käyttöomaisuutena kaupantekohetkellä kirjanpitolain (1336/1997) mukaisesti, vaikka omistusoikeus siirtyy vasta viimeisen erän maksamisen jälkeen.

Tavanomaiset virheet Osamaksukauppasopimus Suomessa laadinnassa heikentävät myyjän takaisinotto-oikeutta tai kuluttajan suojaa.

Virhe 1 — Puutteellinen kaupan kohteen yksilöinti. Epätäsmällinen kuvaus kaupan kohteesta (ilman sarjanumeroa tai rekisteritunnusta) vaikeuttaa takaisinottoa. Konkurssimassasta tai kolmannelle luovutetun esineen osalta yksilöinti on ratkaiseva. Ratkaisu: kirjaa aina rekisteritunnus ja VIN ajoneuvoille, sarjanumero muille tavaroille.

Virhe 2 — Omistuksenpidätysehdon puuttuminen. Ilman omistuksenpidätysehtoa myyjä on tavallinen velkojaosapuoli ostajan konkurssimassassa; takaisinotto-oikeus edellyttää nimenomaisesti osamaksukauppalain (91/1966) 6 §:n mukaista omistuksenpidätysehtoa. Ratkaisu: sisällytä omistuksenpidätysehto aina kirjalliseen sopimukseen.

Virhe 3 — Kuluttajansuojalain ennakkotietojen laiminlyönti. Kuluttajakaupassa vakiomuotoiset ennakkotiedot, todellinen vuosikorko ja luottokelpoisuusarviointi ovat pakollisia kuluttajansuojalain (38/1978) 7 luvun mukaisesti. Puutteelliset tiedot voivat tehdä sopimuksesta pätemättömän tai rajoittaa takaisinotto-oikeutta. Ratkaisu: anna aina täydelliset ennakkotiedot ennen sopimusta.

Virhe 4 — Ajoneuvon omistuksenpidätyksen rekisteröimättä jättäminen. Ajoneuvojen osalta omistuksenpidätys on rekisteröitävä Traficomin ajoneuvorekisteriin; rekisteröimätön omistuksenpidätys ei sitoudu vilpittömässä mielessä olevaan kolmanteen (esimerkiksi ostajan luovuttama ajoneuvoon panttausoikeus). Ratkaisu: hae rekisterimerkintä välittömästi kaupan jälkeen.

Virhe 5 — Virheellinen takaisinottomenettely. Kuluttajakaupassa takaisinotto edellyttää osamaksukauppalain (91/1966) ja kuluttajansuojalain (38/1978) mukaisia menettelyjä: kirjallinen maksuvaatimus, 14 päivän lisämaksuaika, mahdollinen kuluttajariitalautakunnan menettely. Suora takaisinotto ilman menettelyjä voi johtaa vahingonkorvausvastuuseen kuluttajalle. Ratkaisu: noudata aina lain mukaisia menettelyjä ennen takaisinottoa.