Umowa o nadzór inwestorski
Rzeczpospolita Polska — art. 647–658 KC (roboty budowlane) + art. 25–27 Prawa budowlanego
UMOWA O NADZÓR INWESTORSKI
Zawarta w [Miejscowość i data] pomiędzy:
1. [Inwestor], PESEL/NIP: [PESEL/NIP inwestora], adres: [Adres inwestora], zwanym/ą dalej „Inwestorem”,
a
2. [Inspektor nadzoru], posiadającym/ą uprawnienia budowlane nr [Uprawnienia inspektora], adres: [Adres inspektora], zwanym/ą dalej „Inspektorem nadzoru inwestorskiego”.
§ 1. PRZEDMIOT UMOWY
3. Inwestor zleca, a Inspektor nadzoru inwestorskiego przyjmuje do wykonania usługę nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi realizowanymi w ramach następującej inwestycji:
[Opis inwestycji]
4. Generalny wykonawca robót budowlanych: [Wykonawca robót].
5. Zakres nadzoru inwestorskiego obejmuje: [Zakres nadzoru]
6. Nadzór inwestorski sprawowany jest na podstawie art. 25 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414 ze zm., dalej: „Prawo budowlane”) oraz zgodnie z niniejszą umową.
§ 2. OBOWIĄZKI INSPEKTORA NADZORU INWESTORSKIEGO
7. Inspektor nadzoru inwestorskiego jest obowiązany do: a) reprezentowania Inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności realizacji budowy z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami, w tym techniczno-budowlanymi (art. 25 pkt 1 Prawa budowlanego); b) sprawdzania jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobiegania zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie (art. 25 pkt 2 Prawa budowlanego); c) sprawdzania i odbioru robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenia w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowania i udziału w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywania ich do użytkowania (art. 25 pkt 3 Prawa budowlanego); d) potwierdzania faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowania rozliczeń budowy (art. 25 pkt 4 Prawa budowlanego); e) bieżącego informowania Inwestora o postępach robót i wszelkich nieprawidłowościach stwierdzonych w toku nadzoru; f) dokonywania wpisów w dzienniku budowy; g) uczestnictwa w naradach koordynacyjnych na budowie (co najmniej raz na 2 tygodnie lub na żądanie Inwestora); h) przeprowadzenia odbioru końcowego robót i uczestnictwa w odbiorze końcowym budynku.
8. Inspektor nadzoru inwestorskiego jest uprawniony do: a) wydawania kierownikowi budowy lub kierownikom robót poleceń potwierdzonych wpisem do dziennika budowy, dotyczących usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń (art. 26 pkt 1 Prawa budowlanego); b) żądania dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót (art. 26 pkt 2 Prawa budowlanego); c) wstrzymania robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości wystąpienia zagrożenia lub wykonywania ich niezgodnie z projektem lub pozwoleniem na budowę (art. 26 pkt 3 Prawa budowlanego).
§ 3. WYNAGRODZENIE I CZAS TRWANIA UMOWY
9. Za wykonanie przedmiotu umowy Inwestor zobowiązuje się zapłacić Inspektorowi nadzoru inwestorskiego wynagrodzenie w wysokości: [Wynagrodzenie].
10. Wynagrodzenie płatne jest: [jednorazowo po odbiorze końcowym / w ratach według harmonogramu / miesięcznie]. Płatność przelewem na rachunek bankowy Inspektora w terminie 14 dni od wystawienia faktury.
11. Nadzór inwestorski sprawowany jest w okresie od [Data rozpoczęcia] do [Termin zakończenia] (lub do czasu uzyskania pozwolenia na użytkowanie / złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy).
12. Inspektor nadzoru oświadcza, że posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzenia działalności zawodowej oraz jest wpisany na listę członków właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.
§ 4. ODPOWIEDZIALNOŚĆ I POSTANOWIENIA KOŃCOWE
13. Inspektor nadzoru inwestorskiego ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą wobec Inwestora za szkody wynikłe z nienależytego pełnienia nadzoru inwestorskiego, na zasadach art. 471 Kodeksu cywilnego.
14. Inspektor nie ponosi odpowiedzialności za działania lub zaniechania wykonawcy robót budowlanych, chyba że nieprawidłowości te powinny być wykryte i zgłoszone Inwestorowi w toku prawidłowo sprawowanego nadzoru.
15. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
16. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego i Prawa budowlanego.
17. Spory rozstrzyga Sąd właściwy dla siedziby Inwestora.
18. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
PODPISY
________________________________ ________________________________ [Inwestor] [Inspektor nadzoru] Inwestor Inspektor nadzoru inwestorskiego
Inwestor
________________
Signature
Inspektor nadzoru inwestorskiego
________________
Signature
Czym jest Umowa o nadzór inwestorski?
Umowa o nadzór inwestorski w Polsce to umowa o świadczenie usług zawierana między inwestorem a uprawnionym inspektorem nadzoru inwestorskiego, na mocy której inspektor sprawuje fachowy nadzór nad prawidłowością realizacji inwestycji budowlanej. Podstawę prawną stanowią art. 25 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414 ze zm.), które określają zakres praw i obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego.
Nadzór inwestorski jest instytucją prawa budowlanego odrębną od nadzoru autorskiego sprawowanego przez projektanta (art. 20 ust. 1 pkt 4 Prawa budowlanego). Inspektor nadzoru inwestorskiego działa wyłącznie w interesie inwestora — kontroluje wykonawcę, sprawdza jakość robót i chroni inwestora przed nieuczciwymi wykonawcami lub błędami budowlanymi.
Zgodnie z art. 18 ust. 2 Prawa budowlanego inwestor może powołać inspektora nadzoru inwestorskiego dobrowolnie przy każdej budowie. Jednak w przypadkach określonych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 19 listopada 2001 r. w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego ustanowienie inspektora jest obowiązkowe. Obowiązkowość dotyczy m.in. obiektów użyteczności publicznej, budynków o wysokości ponad 25 m, budowli mostowych i tunelowych.
Inspektor nadzoru inwestorskiego musi posiadać uprawnienia budowlane w specjalności odpowiadającej nadzorowanym robotom (art. 12 ust. 1 pkt 4 Prawa budowlanego) oraz być wpisany na listę członków właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa (PIIB — Polska Izba Inżynierów Budownictwa). Obowiązkowe jest też posiadanie aktualnego ubezpieczenia OC z tytułu wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie.
Przy złożonych inwestycjach wymagających nadzoru nad kilkoma branżami (konstrukcyjno-budowlana, elektryczna, sanitarna, drogowa) inwestor może powołać koordynatora nadzoru inwestorskiego, który koordynuje pracę kilku inspektorów o różnych specjalnościach (art. 27 Prawa budowlanego). Wzorzec dostępny na forms-legal.com obejmuje kompletną umowę o nadzór inwestorski: dane stron, opis inwestycji, zakres nadzoru, wynagrodzenie i zasady odpowiedzialności.
Kiedy potrzebujesz Umowa o nadzór inwestorski?
Umowa o nadzór inwestorski w Polsce jest niezbędna lub wysoce wskazana w kilku sytuacjach.
Najważniejszym przypadkiem jest obowiązek ustawowy — nadzór inwestorski jest wymagany przy inwestycjach określonych przepisami szczegółowymi, m.in. przy budowach wymagających ustanowienia kierownika budowy z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi przy obiektach o zwiększonej złożoności lub przy inwestycjach dofinansowanych ze środków publicznych, gdzie instytucja finansująca wymaga nadzoru niezależnego od wykonawcy.
Przy prywatnych inwestycjach nadzór inwestorski jest szczególnie wskazany, gdy inwestor nie ma wykształcenia technicznego i nie jest w stanie samodzielnie ocenić jakości robót budowlanych. Wykrycie wad ukrytych — nieprawidłowo wykonanej izolacji, błędów w zbrojeniu fundamentów, źle wykonanej instalacji — wymaga specjalistycznej wiedzy, a koszty naprawy późno wykrytych wad mogą wielokrotnie przewyższyć koszt nadzoru.
Umowa jest niezbędna przy każdym projekcie budowlanym realizowanym przez dewelopera lub generalnego wykonawcę, gdzie inwestor chce mieć niezależną kontrolę nad jakością robót. Inspektor działający na rzecz inwestora ma uprawnienia do wstrzymania robót, żądania poprawek i potwierdzania wartości faktycznie wykonanych prac, co chroni inwestora przed przepłaceniem za wadliwe roboty.
Formy-legal.com udostępnia wzorzec umowy o nadzór inwestorski przydatny zarówno przy budowach jednorodzinnych, jak i większych inwestycjach deweloperskich.
Co powinien zawierać Umowa o nadzór inwestorski
Umowa o nadzór inwestorski w Polsce powinna zawierać szereg kluczowych elementów wynikających z Prawa budowlanego i Kodeksu cywilnego.
Pierwszym elementem są dane stron: inwestor (dane identyfikacyjne i adres) oraz inspektor nadzoru inwestorskiego (imię i nazwisko, numer uprawnień budowlanych z oznaczeniem specjalności, numer wpisu do właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa, adres). Brak numeru uprawnień budowlanych może podważyć kompetencje inspektora.
Drugim elementem jest opis inwestycji budowlanej: adres, rodzaj obiektu, numer pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, dane wykonawcy. Precyzyjny opis pozwala określić zakres nadzoru i uniknąć sporów, które roboty objęte są umową.
Trzecim elementem jest zakres obowiązków inspektora nadzoru, oparty na art. 25 Prawa budowlanego: kontrola zgodności z projektem i pozwoleniem, sprawdzanie jakości robót i materiałów, odbiory robót zanikających, potwierdzanie faktycznie wykonanych prac, wpisy do dziennika budowy. Umowa może rozszerzać obowiązki ponad minimum ustawowe — np. regularne narady koordynacyjne, raportowanie inwestorowi.
Czwartym elementem są uprawnienia inspektora z art. 26 Prawa budowlanego: wydawanie poleceń kierownikowi budowy, żądanie poprawek, wstrzymanie robót. Te uprawnienia ustawowe nie mogą być przez umowę ograniczone.
Piątym elementem jest wynagrodzenie: ryczałtowe (najczęstsze) lub miesięczne, z określeniem warunków płatności (po odbiorze, miesięcznie, w transzach). Forms-legal.com zawiera wzorzec z klauzulą o ubezpieczeniu OC inspektora i jego odpowiedzialności odszkodowawczej za nienależyte sprawowanie nadzoru.
Jak wypełnić Umowa o nadzór inwestorski
Wypełnianie umowy o nadzór inwestorski wymaga danych obu stron oraz informacji o inwestycji. Wzorzec z forms-legal.com prowadzi przez kolejne sekcje.
W pierwszej sekcji wpisz dane inwestora: imię i nazwisko lub firma, PESEL lub NIP, adres. Przy spółkach podaj organ reprezentacji (np. Zarząd) i osoby podpisujące.
W tej samej sekcji wpisz dane inspektora nadzoru inwestorskiego: imię i nazwisko (z tytułem zawodowym, np. inż.), numer uprawnień budowlanych z oznaczeniem specjalności i roku wydania (np. MAZ/0123/BUDO/2015), adres zamieszkania.
W drugiej sekcji opisz inwestycję: wpisz adres budowy, rodzaj obiektu (np. budynek mieszkalny jednorodzinny), powierzchnię, numer i datę pozwolenia na budowę. Podaj dane generalnego wykonawcy (firma, NIP).
Opiszem zakres nadzoru: wskaż, jakie rodzaje robót i instalacji inspektor będzie nadzorował. Przy prostych budowach jednorodzinnych zakres jest kompleksowy; przy większych inwestycjach może być ograniczony do konkretnych branż.
W trzeciej sekcji ustal wynagrodzenie: podaj kwotę netto + VAT 23% (jeśli inspektor prowadzi działalność) lub kwotę brutto (jeśli umowa z osobą nieprowadzącą działalności). Wskaż daty: rozpoczęcia nadzoru (zazwyczaj data przekazania placu budowy) i planowanego zakończenia robót. Na końcu wpisz miejscowość i datę zawarcia umowy. Umowę podpisują oboje strony w dwóch egzemplarzach.
Wymogi prawne dla Umowa o nadzór inwestorski
Umowa o nadzór inwestorski i sprawowanie nadzoru podlega przepisom Prawa budowlanego i Kodeksu cywilnego.
Art. 18 ust. 2 Prawa budowlanego — inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie; jest to obowiązkowe w przypadkach określonych przepisami.
Art. 25 Prawa budowlanego — ustawowe obowiązki inspektora nadzoru: (1) reprezentowanie inwestora na budowie przez kontrolę zgodności z projektem; (2) sprawdzanie jakości robót i materiałów budowlanych; (3) sprawdzanie i odbiór robót ulegających zakryciu, uczestnictwo w próbach i odbiorach; (4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót i kontrola rozliczeń.
Art. 26 Prawa budowlanego — uprawnienia inspektora: wydawanie poleceń kierownikowi budowy, żądanie poprawek, wstrzymanie robót przy zagrożeniu.
Art. 27 Prawa budowlanego — koordynator czynności inspektorów nadzoru inwestorskiego przy złożonych inwestycjach.
Art. 12 ust. 1 pkt 4 Prawa budowlanego — samodzielna funkcja techniczna inspektora nadzoru inwestorskiego wymaga uprawnień budowlanych w odpowiedniej specjalności.
Art. 647–658 KC — przepisy o umowie o roboty budowlane stosowane odpowiednio do umów o nadzór.
Art. 471 KC — odpowiedzialność inspektora za nienależyte sprawowanie nadzoru (nienależyte wykonanie zobowiązania).
Rozporządzenie o obowiązkowym nadzorze inwestorskim (Dz.U. 2001 nr 138 poz. 1554) — rodzaje obiektów wymagających obowiązkowego ustanowienia inspektora.
Najczęstsze błędy w Umowa o nadzór inwestorski
Najpoważniejszym błędem przy umowie o nadzór inwestorski jest brak weryfikacji uprawnień budowlanych inspektora przed zawarciem umowy. Inspektor nadzoru inwestorskiego musi posiadać aktualne uprawnienia budowlane w specjalności odpowiadającej nadzorowanym robotom oraz być wpisany na listę członków właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. Uprawnienia można sprawdzić w wyszukiwarce PIIB na stronie piib.org.pl. Umowa z osobą nieposiadającą uprawnień jest ważna cywilnie, ale inspektor nie może sprawować nadzoru zgodnie z Prawem budowlanym.
Drugim błędem jest zbyt ogólny opis zakresu nadzoru. Bez precyzyjnego wskazania, jakie roboty i instalacje inspektor nadzoruje, mogą powstać spory o to, czy konkretna wada powinna była zostać wykryta. Zakres nadzoru powinien odpowiadać specjalnościom uprawnień inspektora — np. przy budowie domu jednorodzinnego inspektor o specjalności konstrukcyjno-budowlanej nie zastąpi inspektora sanitarnego ani elektrycznego.
Trzecim błędem jest brak klauzuli o ubezpieczeniu OC inspektora. Inspektor prowadzący działalność gospodarczą ma obowiązek posiadania ubezpieczenia OC, ale inwestor powinien żądać okazania polisy. Szkody wyrządzone przez nienależyty nadzór mogą sięgać setek tysięcy złotych — bez ubezpieczenia inwestor może nie odzyskać odszkodowania od inspektora.
Czwartym błędem jest nieprecyzyjne ustalenie warunków wynagrodzenia. Wynagrodzenie ryczałtowe jasno określa koszt nadzoru; wynagrodzenie godzinowe może generować nieprzewidziane koszty. Umowa powinna określać, czy i na jakich warunkach wynagrodzenie ulega podwyższeniu przy przedłużeniu robót budowlanych z winy wykonawcy.
Piątym błędem jest brak klauzuli o częstotliwości wizyt na budowie. Bez tego zapisu inspektor może ograniczać swoją obecność do minimum, co może prowadzić do przeoczenia wad. Zalecane są wizyty co najmniej raz w tygodniu przy intensywnie prowadzonych robotach.
Cytuj tę stronę
Powołaj się na ten darmowy szablon w artykule, programie zajęć lub notatce badawczej:
Forms Legal. (2026). Umowa o nadzór inwestorski (Polska) [Legal document template]. Forms Legal. https://forms-legal.com/pl/polska/real-estate/property/umowa-o-nadzor-inwestorski
"Umowa o nadzór inwestorski (Polska)." Forms Legal, 2026, https://forms-legal.com/pl/polska/real-estate/property/umowa-o-nadzor-inwestorski.
@misc{formslegal-umowa-o-nadzor-inwestorski,
author = {{Forms Legal}},
title = {Umowa o nadzór inwestorski (Polska)},
year = {2026},
howpublished = {\url{https://forms-legal.com/pl/polska/real-estate/property/umowa-o-nadzor-inwestorski}},
note = {Free legal document template}
}Najczęściej zadawane pytania
Przy typowej budowie domu jednorodzinnego nadzór inwestorski nie jest obowiązkowy — może go ustanowić inwestor dobrowolnie na podstawie art. 18 ust. 2 Prawa budowlanego. Obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego wynika z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 19 listopada 2001 r. i dotyczy obiektów o podwyższonej złożoności lub ryzyku: obiektów użyteczności publicznej, budynków wyższych niż 25 m, budowli mostowych, tunelowych, energetycznych (elektrownie, rafinerie). Mimo braku obowiązku, przy budowie domu jednorodzinnego ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest wysoce wskazane — statystyki branżowe wskazują, że wady ukryte wykryte po zakończeniu budowy generują koszty napraw znacznie przewyższające koszty nadzoru. Koszt nadzoru inspektora przy budowie domu o wartości 500 000 zł wynosi typowo 5 000–15 000 zł, czyli 1–3% wartości inwestycji.
Inspektor nadzoru inwestorskiego musi posiadać uprawnienia budowlane w specjalności odpowiadającej rodzajowi nadzorowanych robót (art. 12 ust. 1 pkt 4 Prawa budowlanego). Uprawnienia budowlane są nadawane przez właściwą Okręgową Izbę Inżynierów Budownictwa (PIIB) lub Izbę Architektów (IARP) w zakresie: specjalność konstrukcyjno-budowlana (nadzór nad robotami ogólnobudowlanymi), specjalność instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych, specjalność instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, specjalność drogowa. Inspektor musi też być aktywnym członkiem właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa — co można sprawdzić w rejestrze PIIB pod adresem piib.org.pl. Inspektor bez aktywnego członkostwa nie może pełnić samodzielnej funkcji technicznej.
Nadzór inwestorski i nadzór autorski to dwie odrębne instytucje prawne, sprawowane przez różne podmioty. Nadzór inwestorski sprawuje inspektor nadzoru inwestorskiego działający na rzecz inwestora — jego zadaniem jest ochrona interesów inwestora, kontrola jakości robót wykonawcy i zgodności z projektem. Nadzór autorski sprawuje projektant (architekt lub inżynier projektant) na podstawie art. 20 ust. 1 pkt 4 Prawa budowlanego — nadzoruje zgodność realizacji z projektem autorskim, wyjaśnia wątpliwości dotyczące projektu i uzgadnia zmiany w projekcie. Nadzór autorski jest obowiązkowy przy wezwaniu przez właściwy organ lub inwestora i dotyczy zgodności z zamysłem projektanta. Przy złożonych inwestycjach na budowie obecni są zarówno inspektor nadzoru inwestorskiego (reprezentant inwestora), jak i projektant sprawujący nadzór autorski (autor projektu) — to różne role i różne umowy.
Tak — inspektor nadzoru inwestorskiego jest uprawniony do wstrzymania robót budowlanych na podstawie art. 26 pkt 3 Prawa budowlanego w przypadku, gdy stwierdza możliwość wystąpienia zagrożenia lub wykonywania robót niezgodnie z projektem budowlanym albo pozwoleniem na budowę. Wstrzymanie robót następuje w formie pisemnego polecenia (wpis do dziennika budowy) skierowanego do kierownika budowy. Inspektor obowiązany jest niezwłocznie poinformować inwestora o wstrzymaniu robót i jego przyczynach. O wstrzymaniu robót z powodu zagrożenia bezpieczeństwa inspektor zawiadamia też właściwy organ nadzoru budowlanego (PINB — Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego). Wstrzymanie robót przez inspektora chroni inwestora przed kosztownymi wadami i ewentualną odpowiedzialnością za niezgodną z prawem budowę.
Koszt nadzoru inwestorskiego zależy od wartości i rodzaju inwestycji, zakresu nadzoru, lokalizacji i stawek rynkowych. Typowe stawki rynkowe w 2026 r.: budowa domu jednorodzinnego o wartości 300 000–500 000 zł — nadzór ryczałtowy 5 000–15 000 zł brutto (1–3% wartości robót); budynki wielorodzinne i komercyjne — 0,5–1,5% wartości robót; nadzór miesięczny — 2 000–8 000 zł miesięcznie w zależności od intensywności nadzoru. Inspektor prowadzący działalność gospodarczą wystawia fakturę VAT 23%. Inwestor ponosi też koszty przejazdów inspektora, jeśli nie zostały wliczone do wynagrodzenia ryczałtowego. Wynagrodzenie ryczałtowe jest prostsze w rozliczeniu i zazwyczaj preferowane przez inwestorów — eliminuje ryzyko niezaplanowanych kosztów przy przedłużeniu budowy.
Inspektor nadzoru inwestorskiego odpowiada wobec inwestora za nienależyte sprawowanie nadzoru na zasadach art. 471 Kodeksu cywilnego (odpowiedzialność kontraktowa). Jeżeli wada budowlana była możliwa do wykrycia przy dochowaniu należytej staranności zawodowej inspektora, a inspektor jej nie wykrył, inwestor może dochodzić odszkodowania obejmującego koszty naprawy wady. Odpowiedzialność inspektora jest jednak ograniczona — nie odpowiada on za wady, które były niemożliwe do wykrycia przy standardowych czynnościach nadzoru (np. wady ukryte w elementach zabetonowanych bez wcześniejszej kontroli). Dlatego kluczowe jest, aby inspektor był wzywany do odbioru robót ulegających zakryciu (fundamenty, zbrojenie przed zalaniem betonem, instalacje przed zamurowaniem) — ich przeoczenie może wyłączyć jego odpowiedzialność za późniejsze wady. Ubezpieczenie OC inspektora pokrywa roszczenia inwestora do sumy gwarancyjnej polisy.
Nie — inspektor nadzoru inwestorskiego i kierownik budowy to dwie odrębne, niezależne od siebie funkcje techniczne, które nie mogą być łączone przez tę samą osobę na tej samej budowie. Art. 22 i 25 Prawa budowlanego wyraźnie rozdzielają te role: kierownik budowy reprezentuje interesy wykonawcy i odpowiada za prawidłową realizację robót, inspektor nadzoru reprezentuje interesy inwestora i kontroluje wykonawcę. Połączenie obu funkcji byłoby sprzeczne z celem nadzoru inwestorskiego — inspektor kontrolowałby sam siebie. Na tej samej zasadzie inspektor nadzoru nie może być jednocześnie pracownikiem lub pełnomocnikiem wykonawcy robót na tej budowie. Naruszenie tego zakazu może skutkować odpowiedzialnością zawodową i administracyjną przed Głównym Inspektorem Nadzoru Budowlanego (GINB).
Niniejszy szablon ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Przepisy różnią się w zależności od jurysdykcji i zmieniają się z czasem. W sprawie porady dostosowanej do Twojej sytuacji skonsultuj się z wykwalifikowanym prawnikiem.Pełne zastrzeżenie prawne
Znalazłeś błąd? Daj nam znaćRelated Documents
You may also find these documents useful:
Deklaracja członkowska spółdzielni mieszkaniowej
Wzór deklaracji członkowskiej składanej przez kandydata ubiegającego się o przyjęcie w poczet członków spółdzielni mieszkaniowej, zgodnie z art. 16-24 Prawa spółdzielczego z dnia 16 września 1982 r. Obejmuje zobowiązania dotyczące wpisowego, udziałów i przestrzegania statutu spółdzielni w Polsce.
Gwarancja jakości robót budowlanych
Oświadczenie gwarancyjne wykonawcy dotyczące jakości robót budowlanych, oddzielne od umowy. Zgodne z art. 577–582 Kodeksu cywilnego, rękojmia art. 568 KC.
Oświadczenie o liczbie osób zamieszkujących lokal
Oświadczenie o liczbie osób stale zamieszkujących lokal mieszkalny składane wynajmującemu, spółdzielni, wspólnocie mieszkaniowej lub urzędowi gminy. Niezbędne do deklaracji opłaty śmieciowej i rozliczenia wody według osób. Wzór dla Polski.
Oświadczenie o ustanowieniu hipoteki
Wzór oświadczenia właściciela nieruchomości o ustanowieniu hipoteki umownej w Polsce na podstawie art. 65–67 u.k.w.h. Suma hipoteczna, zabezpieczana wierzytelność, zgoda na wpis w Dziale IV KW. Wzór dla notariusza.
Oświadczenie o zrzeczeniu się służebności
Oświadczenie o zrzeczeniu się służebności gruntowej, osobistej lub przesyłu na podstawie art. 246 KC i art. 295 KC — dobrowolna rezygnacja z prawa służebności powodująca jej wygaśnięcie. Wzór zawiera opis służebności, podstawę zrzeczenia, wniosek o wykreślenie z Działu III KW i wskazanie opłaty sądowej 100 zł.