Contrato de Arrendamiento vs Acuerdo de Alquiler: Entienda la Diferencia
Última actualización: 2026-02-26
Contrato de Arrendamiento vs Acuerdo de Alquiler
Cuando se alquila una propiedad residencial, dos tipos de acuerdos rigen la relacion propietario-inquilino: el Contrato de Arrendamiento (Lease Agreement) y el Acuerdo de Alquiler (Rental Agreement). Aunque a veces se usan de manera intercambiable, tienen significados legales distintos.
Duracion
El Contrato de Arrendamiento establece un periodo fijo, tipicamente 12 meses. El Acuerdo de Alquiler se renueva automaticamente cada mes. Esta diferencia afecta significativamente la estabilidad y flexibilidad para ambas partes.
Aumentos de Renta
Bajo un Contrato de Arrendamiento, la renta esta fijada durante todo el periodo. Bajo un Acuerdo de Alquiler, el propietario puede aumentar la renta con aviso previo (generalmente 30 dias). En jurisdicciones con control de rentas, los aumentos pueden estar limitados.
Terminacion
Terminar un Contrato de Arrendamiento anticipadamente puede resultar en penalidades. Terminar un Acuerdo de Alquiler solo requiere un aviso previo apropiado, generalmente de 30 dias.
Que Es Mejor
- Para propietarios que quieren ocupacion garantizada: Contrato de Arrendamiento.\n- Para propietarios que quieren flexibilidad: Acuerdo de Alquiler.\n- Para inquilinos que quieren estabilidad: Contrato de Arrendamiento.\n- Para inquilinos que necesitan flexibilidad: Acuerdo de Alquiler.