Carta de Venta vs Contrato de Compraventa: Diferencias Clave
Última actualización: 2026-02-26
Carta de Venta vs Contrato de Compraventa
Cuando se compra o vende propiedad, dos documentos son fundamentales: la Carta de Venta (Bill of Sale) y el Contrato de Compraventa (Purchase Agreement). Aunque ambos se relacionan con la transferencia de propiedad, sirven propositos muy diferentes.
Carta de Venta
La Carta de Venta es un documento legal que registra una transferencia de propiedad ya completada. Funciona como un recibo con fuerza legal. Incluye los nombres de las partes, la descripcion del bien, el precio de venta y la fecha de la transferencia. Es retrospectiva: documenta lo que ya ocurrio.
Contrato de Compraventa
El Contrato de Compraventa es un contrato prospectivo que establece los terminos y condiciones bajo los cuales se realizara una venta futura. Incluye precio, condiciones de pago, contingencias como inspeccion o financiamiento, garantias y procedimientos de cierre.
Diferencia Principal
La Carta de Venta prueba que la propiedad cambio de manos. El Contrato de Compraventa crea obligaciones que deben cumplirse en el futuro. Bajo el UCC Articulo 2, las ventas de bienes por mas de $500 requieren un acuerdo escrito.
Cuando Usar Cada Uno
- Use solo la Carta de Venta para transacciones simples e inmediatas como la venta de articulos personales o vehiculos entre particulares.\n- Use el Contrato de Compraventa cuando hay contingencias, financiamiento o la venta se cerrara en el futuro.\n- Use ambos documentos para maxima proteccion legal.