Nota de Venda vs Contrato de Compra e Venda: Diferencas Fundamentais
Última atualização: 2026-02-26
Nota de Venda vs Contrato de Compra e Venda
Ao comprar ou vender propriedade, dois documentos sao essenciais: a Nota de Venda (Bill of Sale) e o Contrato de Compra e Venda (Purchase Agreement). Embora ambos estejam relacionados a transferencia de propriedade, eles servem propositos fundamentalmente diferentes.
Nota de Venda
A Nota de Venda e um documento legal que registra uma transferencia de propriedade ja concluida. Funciona como um recibo com forca legal, incluindo nomes das partes, descricao do bem, preco de venda e data da transferencia. E um documento retrospectivo que prova o que ja aconteceu.
Contrato de Compra e Venda
O Contrato de Compra e Venda e um contrato prospectivo que define os termos e condicoes para uma venda futura. Inclui preco, condicoes de pagamento, contingencias como inspecao ou financiamento, garantias e procedimentos de fechamento.
Diferenca Principal
A Nota de Venda prova que a propriedade mudou de maos. O Contrato de Compra e Venda cria obrigacoes a serem cumpridas no futuro. Sob o UCC Artigo 2, vendas de bens acima de $500 exigem acordo escrito.
Quando Usar Cada Um
- Use apenas a Nota de Venda para transacoes simples e imediatas.\n- Use o Contrato de Compra e Venda quando houver contingencias, financiamento ou fechamento futuro.\n- Use ambos os documentos para maxima protecao legal.