Mietvertrag vs Mietvereinbarung: Den Unterschied Verstehen
Zuletzt aktualisiert: 2026-02-26
Mietvertrag vs Mietvereinbarung
Bei der Anmietung einer Wohnimmobilie regeln zwei Arten von Vereinbarungen das Vermieter-Mieter-Verhaeltnis: der Mietvertrag (Lease Agreement) und die Mietvereinbarung (Rental Agreement). Obwohl manchmal synonym verwendet, haben sie unterschiedliche rechtliche Bedeutungen.
Laufzeit
Der Mietvertrag legt eine feste Laufzeit fest, typischerweise 12 Monate. Die Mietvereinbarung verlaengert sich automatisch jeden Monat. Dieser Unterschied beeinflusst Stabilitaet und Flexibilitaet fuer beide Parteien erheblich.
Mieterhoehungen
Beim Mietvertrag ist die Miete waehrend der gesamten Laufzeit festgelegt. Bei der Mietvereinbarung kann der Vermieter die Miete mit angemessener Vorankuendigung erhoehen (in der Regel 30 Tage). In Gebieten mit Mietpreisbremse koennen Erhoehungen begrenzt sein.
Kuendigung
Eine vorzeitige Kuendigung eines Mietvertrags kann zu Strafen fuehren. Die Kuendigung einer Mietvereinbarung erfordert nur eine angemessene Vorankuendigung, in der Regel 30 Tage.
Was Ist Besser
- Fuer Vermieter, die garantierte Belegung wollen: Mietvertrag.\n- Fuer Vermieter, die Flexibilitaet wollen: Mietvereinbarung.\n- Fuer Mieter, die Stabilitaet wollen: Mietvertrag.\n- Fuer Mieter, die Flexibilitaet brauchen: Mietvereinbarung.